Immobilienmakler Kerpen Türnich
Ihr Immobilienverkauf in Kerpen Türnich beginnt mit dem richtigen Preis. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Kerpen Türnich: Sie erhalten eine kostenlose Einschätzung auf Basis amtlicher Richtwerte, unverbindlich und persönlich betreut.
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Rund 2.000 Einwohner und die Postleitzahl 50171 prägen Kerpen Türnich. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 8 bis 12 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Türnich liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.303 Euro je m² und damit etwa 11 Prozent unter dem Stadtwert von Kerpen (2.602 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Kerpen Türnich liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.500 €/m², für Häuser bei ca. 3.400 €/m² (BORIS.NRW, Kerpen, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.303 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Kerpen 227 Hausverkäufe und 223 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Kerpen Türnich
Eigentumswohnungen in Kerpen Türnich werden derzeit zu rund 2.303 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.117 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 11 Prozent unter dem Kerpener Mittel von 2.602 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 35 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Kerpener Stadtteile zählt Türnich damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Türnich bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Türnich
Türnich ist ein Stadtteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis1. Bis zum Ende des 18. Jahrhunderts bildete der Ort zusammen mit Balkhausen eine Unterherrschaft im Herzogtum Jülich1. Seit dem 1. Januar 1975 gehört die frühere Gemeinde Türnich zur Stadt Kerpen1. Das barocke Schloss Türnich mit Schlosspark wurde in den Jahren 1757 bis 1763 erbaut1. Das historische Rathaus wird heute als Wohnhaus und Geschäftshaus genutzt1.
Die VRS-Buslinien 911, 955 und 977 verbinden Türnich mit Kerpen, Brüggen, Sindorf, Horrem und Erftstadt1. In der Rosentalstraße gibt es eine zweizügige Grundschule, dazu kommt ein Freibad mit einem Sportbecken von 50 mal 20 Metern1. An der Bundesstraße 264 wurde ein 88,56 Hektar großes Gewerbegebiet und Industriegebiet errichtet1. Im September 2024 bestand der Wochenmarkt am Marktplatz seit einem Jahr2. Er entstand, nachdem der Interessent für den alten Supermarkt von Rewe am Marktplatz abgesprungen war2.
Im März 2026 plante der Rhein-Erft-Kreis, auf dem zugeschütteten Erftflutkanal zwischen Erftstadt-Gymnich und Türnich einen 2,5 Kilometer langen Abschnitt des Erftradwegs anzulegen, möglichst noch im Jahr 20263. Der Kanal ist durch die Renaturierung der Erft trockengefallen3. Ebenfalls im März 2026 wurde über die neu gegründete IG Türnich-Balkhausen berichtet4. Sie will die Menschen aus beiden Orten zusammenbringen und die Schützen, Sportvereine und Karnevalsvereine vor Ort einbinden4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Türnich
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 04.09.2024: Kerpen-Türnich
- www.ksta.de, 04.03.2026: Erftstadt/Kerpen: Radweg auf zugeschüttetem Kanal geplant
- www.ksta.de, 27.03.2026: Kerpen: IG Türnich-Balkhausen will Menschen vernetzen
Immobilienpreise in Kerpen Türnich
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Kerpen Türnich, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.303 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.117 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.500 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.400 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Kerpen, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Türnich: Lage und Charakter
Türnich liegt im südwestlichen Stadtgebiet der Kolpingstadt Kerpen und war bis 1975 Mittelpunkt einer eigenständigen Gemeinde, zu der unter anderem Balkhausen, Brüggen und Neu-Bottenbroich gehörten. Das Ortsbild wird geprägt durch Schloss Türnich, einen barocken Schlossbau, der zwischen 1757 und 1766 errichtet wurde, als Vorgängerbau eine mittelalterliche Wasserburg hatte und seit 1850 im Besitz der Familie Hoensbroech ist. Eine reich ausgestattete Kapelle wurde 1895 angefügt.
Der zugehörige Schlosspark ist ein englischer Landschaftspark, der um 1790 angelegt und gegen 1889 erweitert wurde; er ist öffentlich zugänglich. Das Ensemble aus Schloss, Kapelle, Park und biologisch-dynamischer Landwirtschaft steht als Denkmal von nationaler Bedeutung unter Schutz. Der Natur- und Erholungsbereich entlang der Erft, an dem Türnich liegt, schließt nahtlos an den Landschaftsraum Erftaue an, der in Richtung der Gymnicher Mühle (Erftstadt) weiterführt.
Wonora in Kerpen Türnich
Als Ihr Immobilienmakler in Türnich verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Türnich, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Kerpener Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Kerpen Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Kerpen Türnich
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Kerpen gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 739 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Kerpen Türnich
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Kerpen Türnich rund 36 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.117 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Kerpen Türnich
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Kerpen Türnich?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Kerpen Türnich kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Kerpen Türnich?
Ein Immobilienverkauf in Kerpen Türnich dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Kerpen Türnich wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Kerpen Türnich ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.