Immobilienmakler Erftstadt Gymnich
Sie möchten Ihre Immobilie in Erftstadt Gymnich verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Erftstadt Gymnich: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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Erftstadt Gymnich zählt etwa 5.000 Einwohner (PLZ 50374). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 7 bis 11 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Eigentumswohnungen in Gymnich liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.591 Euro je m² und damit etwa 16 Prozent unter dem Stadtwert von Erftstadt (3.069 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Erftstadt Gymnich liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.600 €/m², für Häuser bei ca. 3.300 €/m² (BORIS.NRW, Erftstadt, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.591 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Erftstadt 252 Hausverkäufe und 116 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Erftstadt Gymnich
In Erftstadt Gymnich liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 2.591 €/m², für Häuser bei rund 2.883 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 16 Prozent unter dem Erftstadter Mittel von 3.069 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 11 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Erftstadter Stadtteile zählt Gymnich damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Gymnich bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Gymnich
Im Juli 2024 begann im Baugebiet Neustraße/Ecke Vorpforte in Erftstadt-Gymnich der Bau der fünfgruppigen Kita „Löwenzahn“1. Die Einrichtung sollte bis zum 1. August 2025 fertig sein und rund 80 Kinder auf etwa 1000 Quadratmetern über zwei Etagen betreuen2. Träger ist die Arbeiterwohlfahrt Rhein-Erft & Euskirchen2.
Dort entstehen geförderte Familienhäuser, in die kinderreiche Familien ab Sommer 2027 einziehen sollen3. Die Miete soll unter acht Euro pro Quadratmeter liegen3. Derselbe Entwickler hat in Gymnich bereits das Seniorenzentrum Mia Casa und mehrere Reihenhausprojekte gebaut3.
Seit der Renaturierung der Erft liegt der 2,5 Kilometer lange Erftflutkanal zwischen Gymnich und Kerpen-Türnich trocken4. Im März 2026 plante der Kreis, auf der zugeschütteten Trasse einen Abschnitt des Erftradwegs zu bauen, möglichst noch im selben Jahr4.
Prägend für den Ort ist Schloss Gymnich, eine Wasserburg in der Erftaue mit einem großen Park am Rheinischen Sagenweg5. Die Bundesregierung nutzte das Schloss von 1971 bis Juli 1990 als Gästehaus5. Zum Vereinsleben gehört die St. Sebastianus Bruderschaft Gymnich 1139 e.V., die ihr Patronatsfest in der Pfarrkirche St. Kunibert und im Bruderschaftshaus feiert6.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- www.ksta.de, 06.07.2024: In Erftstadt-Gymnich entsteht eine neue Kita
- www.ksta.de, 01.10.2024: Erftstadt: Bau der neuen Kita in Gymnich schreitet voran
- www.rundschau-online.de, 30.09.2026: Erftstadt: Richtfest für bezahlbare Mietshäuser für Familien
- www.ksta.de, 04.03.2026: Erftstadt/Kerpen: Radweg auf zugeschüttetem Kanal geplant
- Wikipedia: Schloss Gymnich
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 27.01.2025: St. Sebastianus Bruderschaft Gymnich 1139 e.V.
Immobilienpreise in Erftstadt Gymnich
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Erftstadt Gymnich, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.591 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.883 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.300 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Erftstadt, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Gymnich: Lage und Charakter
Gymnich liegt am nordwestlichen Rand des Erftstädter Stadtgebietes in der Erftaue. Das beherrschende Bauwerk des Ortes ist Schloss Gymnich, eine Wasserburg, die von einem rund 21 Hektar großen Park umgeben ist und am Rheinischen Sagenweg liegt. Die Geschichte des Adelssitzes reicht bis in das Jahr 1354 zurück, als Heinrich I. von Gymnich die erste Burg am westlichen Ortsrand errichten ließ. Das Rittergeschlecht der von Gymnich hatte hier über Jahrhunderte seinen Stammsitz. Der heutige Schlosskomplex mit seinen bemerkenswerten Holzvertäfelungen, Stuckarbeiten und Aufsatzgemälden entstand im 17. und 18. Jahrhundert nach mehrfachen Zerstörungen.
Von 1971 bis 1990 diente Schloss Gymnich als Bundesgästehaus der Bundesrepublik Deutschland; unter anderem waren Staatsgäste wie Königin Elizabeth II. und Bundeskanzler Helmut Kohl zu Empfängen dort. Am 25. August 1989 fand auf Schloss Gymnich das geheime Treffen zwischen Bundeskanzler Kohl, Bundesaußenminister Genscher und dem ungarischen Ministerpräsidenten Németh statt, das als wichtige Weiche auf dem Weg zur deutschen Wiedervereinigung gilt. Am 1. Juli 1969 wurde Gymnich im Zuge der Kommunalreform Teil der Stadt Erftstadt.
Wonora in Erftstadt Gymnich
Als Ihr Immobilienmakler in Gymnich verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Gymnich, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Erftstadter Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Erftstadt Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Erftstadt Gymnich
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Erftstadt gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 730 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Erftstadt Gymnich
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Erftstadt Gymnich rund 27 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 2.883 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Erftstadt Gymnich
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Erftstadt Gymnich?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Erftstadt Gymnich kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Erftstadt Gymnich?
Ein Immobilienverkauf in Erftstadt Gymnich dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Erftstadt Gymnich wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Erftstadt Gymnich ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.600 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.300 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).