Immobilienmakler Erftstadt Erp
Ihr Immobilienverkauf in Erftstadt Erp beginnt mit dem richtigen Preis. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Erftstadt Erp: Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, die Provision fällt nur im Erfolgsfall an.
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Erftstadt Erp ist eine Lage mit rund 2.500 Einwohnern im Postleitzahlgebiet 50374. Realistische Vermarktungszeiträume bewegen sich hier zwischen 8 und 12 Wochen.
Für Erftstadt insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.069 Euro je m²; die Veränderung der letzten zwölf Monate beträgt -15 Prozent (laufende Portalauswertung).
Kurz gesagt: In Erftstadt Erp liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.600 €/m², für Häuser bei ca. 3.300 €/m² (BORIS.NRW, Erftstadt, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Erftstadt für rund 3.069 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Erftstadt 252 Hausverkäufe und 116 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Erftstadt Erp
Erftstadt Erp ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil überzeugt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, Qualitäten, die ihn bei Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt machen.
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Erp liegen zwischen 2.100 € und 3.400 €. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erzielen je nach Lage und Ausstattung entsprechende Preise. Der Markt ist solide mit stabiler Nachfrage, die Nachfrage übersteigt in vielen Lagen das Angebot.
Aktuell in Erp
Erp ist ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis mit rund 2700 Einwohnern und liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Köln1. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 1140 als Erlipen, im Mittelalter gehörte er zum kurkölnischen Amt Lechenich1. Seit dem 1. Juli 1969 ist Erp ein Stadtteil der damals neu geschaffenen Stadt Erftstadt1.
Der Ort liegt auf rund 125 Metern Höhe in der Zülpicher Börde, die Gemarkung umfasst etwa 1630 Hektar1. Nahezu die gesamte Fläche außerhalb der Ortsbebauung wird landwirtschaftlich genutzt1. Durch die Gemarkung verläuft eine Verwerfungslinie mit einem Höhenunterschied von 10 bis 15 Metern, deshalb steht die Kirche erhöht über ihrem Umfeld1. Am südlichen Rand der Gemarkung verläuft die alte Römerstraße von Köln nach Trier, deren Trasse heute als Feldweg genutzt wird1.
In Erp entsteht ein Windpark mit sechs Windenergieanlagen, die eine Gesamthöhe von 164,5 Metern haben2. Am 21. Oktober 2025 fand der symbolische Spatenstich statt, zu diesem Zeitpunkt hatten die Arbeiten an Zuwegungen, Kranstellflächen und Fundamenten bereits begonnen3. Laut Planung sollen die Anlagen Anfang 2026 errichtet und Mitte 2026 in Betrieb genommen werden3. Sie sollen rund 38 Millionen Kilowattstunden Strom pro Jahr erzeugen, was für über 11.000 Haushalte reicht4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Erp (Erftstadt)
- www.ksta.de, 16.04.2025: Erftstadt: Neuer Windpark in Erp geplant – Strom für 11.000 Haushalte
- www.ots.at, 20.10.2025: PI: Baustart für den Windpark Erftstadt-Erp (DE): Sauberer Strom für 11.000 Haushalte
- www.ots.at, 20.10.2025: Baustart für den Windpark Erftstadt-Erp (DE): Sauberer Strom für 11.000 Haushalte
Immobilienpreise in Erftstadt Erp
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Erftstadt Erp, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.069 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.594 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.300 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Erftstadt, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Erftstadt, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Erp: Lage und Charakter
Erp liegt im Südwesten des Stadtgebietes von Erftstadt, eingebettet in die weite Flächenlandschaft der Zülpicher Börde auf einer mittleren Höhe von etwa 125 Metern über dem Meeresspiegel. Der Ort gehörte im Mittelalter zum kurkölnischen Amt Lechenich und wurde erstmals im Jahr 1140 als „Erlipen" urkundlich erwähnt. Die Umgebung ist von der offenen Ackerlandschaft der Börde geprägt, die sich ohne nennenswerte natürliche Hindernisse in alle Richtungen erstreckt.
Im Spätherbst 1944 wurde Erp während des Zweiten Weltkriegs durch mehrfache Bombenangriffe stark zerstört; bei Angriffen Ende November 1944 kamen rund achtzig Menschen ums Leben. Nach dem Krieg wurde der Ort wiederaufgebaut. Am 1. Juli 1969 wurde Erp im Rahmen der kommunalen Neuordnung Teil der Stadt Erftstadt; 1975 wechselte der Ort zudem vom damaligen Kreis Euskirchen in den neu gebildeten Erft-Kreis, der seit 2003 Rhein-Erft-Kreis heißt.
Wonora in Erftstadt Erp
Als Ihr Immobilienmakler in Erp verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Erp, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Erftstadter Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Erftstadt Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Erftstadt Erp
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Erftstadt gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 730 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Erftstadt Erp
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Erftstadt Erp rund 27 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.594 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Erftstadt Erp
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Erftstadt Erp?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Erftstadt Erp kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Erftstadt Erp?
Ein Immobilienverkauf in Erftstadt Erp dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Erftstadt Erp wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Erftstadt Erp ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.