Immobilienmakler Erftstadt Borr
Was ist Ihre Immobilie in Erftstadt Borr aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Erftstadt Borr: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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Erftstadt Borr ist eine Lage mit rund 1.000 Einwohnern im Postleitzahlgebiet 50374. Realistische Vermarktungszeiträume bewegen sich hier zwischen 8 und 13 Wochen.
Für Erftstadt insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.069 Euro je m²; die Veränderung der letzten zwölf Monate beträgt -15 Prozent (laufende Portalauswertung).
Kurz gesagt: In Erftstadt Borr liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.600 €/m², für Häuser bei ca. 3.300 €/m² (BORIS.NRW, Erftstadt, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Erftstadt für rund 3.069 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Erftstadt 252 Hausverkäufe und 116 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Erftstadt Borr
Erftstadt Borr ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil überzeugt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, Qualitäten, die ihn bei Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt machen.
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Borr liegen zwischen 2.000 € und 3.300 €. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erzielen je nach Lage und Ausstattung entsprechende Preise. Der Markt ist solide mit stabiler Nachfrage, die Nachfrage übersteigt in vielen Lagen das Angebot.
Aktuell in Borr
Borr bildet zusammen mit Scheuren einen Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis1. Bis 1969 war Borr eine eigenständige Gemeinde im Kreis Euskirchen1.
An der Vonnesstraße liegt der städtische Kindergarten St. Martinus, der im ehemaligen Pfarrhaus eingerichtet und am 28. April 1996 eröffnet wurde2. 2026 feierte die Einrichtung ihr dreißigjähriges Bestehen2. Dort werden rund 20 Kinder betreut, und seit zwei Jahren unterstützt ein Förderverein die Kita2.
Laut einem Bericht vom Dezember 2025 sind die Straßen zwischen den Häuserzeilen in Borr schmal, die Fahrbahn ist nach Angaben eines Anwohners stellenweise etwa vier Meter breit3. Die Stadt Erftstadt hatte Blumenkübel aufgestellt, um verkehrswidriges Parken zu unterbinden, diese entsprechen nach Angaben der Stadt aber nicht mehr den gesetzlichen Vorgaben3. Für die Valderstraße hat die städtische Verkehrsbehörde im September eine verkehrsrechtliche Anordnung erlassen: Geplant sind eine Halteverbotszone und Parken nur noch auf markierten Flächen, die Umsetzung durch den Landesbetrieb Straßen NRW stand noch aus3. Welche Kübel entfernt werden müssen, wurde zu diesem Zeitpunkt noch geprüft3.
Die Blumenkübel wurden von der Dorfgemeinschaft gepflegt, und im Rahmen des Leader-Projekts Zukunftsdörfer fand ein Dorfspaziergang statt3. Die Dorfgemeinschaft Borr erhielt 1979 bundesweite Aufmerksamkeit, als sie einen 83 Jahre alten Karnevalsprinzen proklamierte4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Borr
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 02.06.2026: "Schönste Kita" feiert ihr 30-Jähriges
- www.rundschau-online.de, 02.12.2025: Erftstadt: Anwohner kritisiert Blumenkübel auf Gehwegen in Borr
- www.ksta.de, 28.12.2023: Erftstadt-Borr: Die große Liebe begann mit einer geplatzten Verabredung
Immobilienpreise in Erftstadt Borr
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Erftstadt Borr, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.069 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.594 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.300 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Erftstadt, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Erftstadt, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Borr: Lage und Charakter
Borr (mit dem benachbarten Scheuren als gemeinsamer Stadtbezirk geführt) liegt am südwestlichsten Rand des Erftstädter Stadtgebietes. Im Osten grenzt Niederberg an den Ort, im Norden Friesheim und Erp, im Westen und Süden die Zülpicher Ortsteile Weiler in der Ebene und Mülheim. Die erste Erwähnung des Ortes Borr stammt aus dem Jahr 1108, als Graf Adalbert von Saffenberg und sein Sohn Adolf dem Kloster Klosterrath Güter in Borr schenkten. Mehrere Gefäße und eine Bronzemünze aus römischer Zeit sowie der Verlauf einer alten Römerstraße in der Flur belegen die antike Durchgangsnutzung des Gebietes.
Scheuren liegt westlich von Borr und ist kleiner; beide Orte bilden gemeinsam einen eigenständigen Stadtbezirk innerhalb Erftstadts. Am 1. Juli 1969 wurde Borr im Rahmen der kommunalen Neuordnung Teil der Stadt Erftstadt.
Wonora in Erftstadt Borr
Als Ihr Immobilienmakler in Borr verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Borr, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Erftstadter Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Erftstadt Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Erftstadt Borr
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Erftstadt gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 730 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Erftstadt Borr
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Erftstadt Borr rund 27 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.594 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Erftstadt Borr
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Erftstadt Borr?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Erftstadt Borr kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Erftstadt Borr?
Ein Immobilienverkauf in Erftstadt Borr dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 13 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Erftstadt Borr wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Erftstadt Borr ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.