Immobilienmakler Erftstadt Herrig
Was ist Ihre Immobilie in Erftstadt Herrig aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Erftstadt Herrig: Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, die Provision fällt nur im Erfolgsfall an.
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Mit etwa 1.500 Einwohnern und der Postleitzahl 50374 ist Erftstadt Herrig eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 8 bis 13 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Herrig liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.330 Euro je m² und damit etwa 24 Prozent unter dem Stadtwert von Erftstadt (3.069 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Erftstadt Herrig liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.600 €/m², für Häuser bei ca. 3.300 €/m² (BORIS.NRW, Erftstadt, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.330 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Erftstadt 252 Hausverkäufe und 116 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Erftstadt Herrig
Der Quadratmeterpreis in Erftstadt Herrig bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 2.330 €/m²; Häuser liegen bei rund 2.400 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 24 Prozent unter dem Erftstadter Mittel von 3.069 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 3 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Erftstadter Stadtteile zählt Herrig damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Herrig bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Herrig
Herrig ist ein Stadtteil von Erftstadt1. Bereits 1463 hatte die Kirchengemeinde ein Gotteshaus, das dem heiligen Clemens geweiht war1. Die heutige Pfarrkirche St. Clemens steht unter Denkmalschutz1. Sie wurde 1952 nach Kriegsschäden neu gebaut, wobei erhaltene Mauern der neugotischen Vorgängerkirche von 1892 bis 1893 einbezogen wurden1. In den Jahren 1996 und 1997 wurde sie grundlegend restauriert1.
Beim Unwetter am 31. Mai 2025 war Herrig besonders stark betroffen2. Keller liefen voll, und der Schwerpunkt lag im Bereich um den Peter-Mörs-Platz2. Oberflächenwasser von den umliegenden Feldern floss über die Pingsheimer Straße in den Ort2. Bei einer Infoveranstaltung der Stadt im November 2025 erläuterte ein Fachplaner, dass die Ortslage derzeit nicht gegen Zuflüsse geschützt ist und das bestehende Kanalsystem nicht für solche Regenereignisse ausgelegt ist3.
Geplant sind Wälle, Gräben und Versickerungsbecken in den Außengebieten sowie ein Rückhaltebecken mit einem Volumen von 2.500 Kubikmetern3. Für das Becken prüft die Stadt städtische Flächen im Bereich des Herriger Sportplatzes3. Als frühestmöglichen Zeitraum für die Umsetzung nannte die Stadt rund zwei Jahre, das Investitionsvolumen schätzte sie auf rund 2,5 Millionen Euro3.
Zum Vereinsleben gehört die St. Sebastianus Schützenbruderschaft Herrig4. Für 2025 kündigte die Bruderschaft ein dreitägiges Schützenfest vom 23. bis 25. Mai an5.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: St. Clemens (Herrig)
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 02.06.2025: Niederschläge trafen Herrig heftig
- www.rundschau-online.de, 13.11.2025: Erftstadt: So soll Herrig besser vor Starkregen geschützt werden
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 20.02.2024: St Sebastianus Schützen Herrig
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 02.05.2025: Herrig feiert drei Tage lang das Schützenfest
Immobilienpreise in Erftstadt Herrig
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Erftstadt Herrig, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.330 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.400 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.300 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Erftstadt, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Herrig: Lage und Charakter
Herrig liegt am westlichsten Rand des Erftstädter Stadtgebietes in der Zülpicher Börde. Im Osten grenzt Lechenich an den Ort, im Süden Erp, im Westen und Norden schließen sich Nörvenicher Ortsteile an, die bis 1975 selbst zu Erftstadt gehörten. Erste Siedlungsspuren reichen in die La-Tène-Zeit zurück; mehrere römische Trümmerstellen und zwei Steinsarkophage belegen zudem antike Siedlungsaktivität in der Feldgemarkung.
Im frühen Mittelalter entstand um einen Fronhof mit Hofkapelle eine Ansiedlung. Eine Handschrift des Benediktinerklosters Deutz nennt den Ort im Jahr 1155 als „Harge" und verzeichnet ihn dabei als Teil der Pfarre Lechenich. Nach 1815 gehörte Herrig zur Bürgermeisterei Lechenich. Diese Zugehörigkeit bestand bis zur kommunalen Verwaltungsreform und der Gründung der Stadt Erftstadt im Jahr 1969.
Wonora in Erftstadt Herrig
Als Ihr Immobilienmakler in Herrig verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Herrig, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Erftstadter Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Erftstadt Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Erftstadt Herrig
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Erftstadt gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 730 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Erftstadt Herrig
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Erftstadt Herrig rund 27 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 2.400 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Erftstadt Herrig zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Erftstadt Herrig?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Erftstadt Herrig kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Erftstadt Herrig?
Ein Immobilienverkauf in Erftstadt Herrig dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 13 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Erftstadt Herrig wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Erftstadt Herrig ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.600 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.300 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).