Immobilienmakler Leverkusen Bürrig
Was ist Ihre Immobilie in Leverkusen Bürrig aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Leverkusen Bürrig: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Mit etwa 4.000 Einwohnern und der Postleitzahl 51371 ist Leverkusen Bürrig eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 11 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Bürrig liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.216 Euro je m² und damit etwa 14 Prozent über dem Stadtwert von Leverkusen (2.823 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Leverkusen Bürrig liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.400 €/m², für Häuser bei ca. 3.900 €/m² (BORIS.NRW, Leverkusen, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.216 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Leverkusen 284 Hausverkäufe und 437 Wohnungsverkäufe.
Wert Ihrer Immobilie berechnen · Lage einer Adresse in Bürrig prüfen
Immobilienmarkt in Leverkusen Bürrig
In Leverkusen Bürrig liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 3.216 €/m², für Häuser bei rund 3.596 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 14 Prozent über dem Leverkusener Mittel von 2.823 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 12 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Leverkusener Stadtteile zählt Bürrig damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Bürrig bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Bürrig
Der Wasserturm an der Olof-Palme-Straße in Bürrig ist eine weithin sichtbare Landmarke und gilt als Wahrzeichen der Stadt Leverkusen1. Er wurde Ende 1977 fertiggestellt1. Mit 72,45 Metern ist er das höchste öffentlich zugängliche Gebäude Leverkusens und dient zugleich als Aussichtsplattform1. 1993 wurde der Turm zum ersten Mal saniert1.
Im Oktober 2026 wurde der Grundstein für die neue Kläranlage des Wupperverbandes gelegt2. Sie entsteht auf dem Gelände des Entsorgungszentrums im Chempark in Bürrig2. Ab 2032 soll die Anlage das Abwasser von rund 340.000 Einwohnern aus Leverkusen und Nachbarstädten reinigen2. Derzeit sind dafür 382 Millionen Euro kalkuliert2. Geplant sind unter anderem eine Solaranlage, Strom aus Klärgas und Wärmegewinnung aus Abwasser2.
Laut einem Bericht vom Juni 2026 hält die Buslinie 204 in Bürrig unter anderem an der Haltestelle Mühlenweg3. Ihre Endhaltestelle liegt in Bürrig am Friedhof Rauschenberg3.
Zum Vereinsleben im Ort gehört der SV Roland Bürrig, der im Dezember 2025 den Ehrenamtspreis 2025 der Bayer 04 Sportförderung erhielt4. Das Preisgeld von insgesamt 15.000 Euro teilt sich der Verein mit dem SV Oppum 1910 aus Krefeld4. Nach Angaben aus dem Verein gibt es erste Überlegungen zu einer Photovoltaikanlage4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Wasserturm Leverkusen-Bürrig
- www.wz.de, 09.10.2026: Ab 2032 soll die neue Kläranlage Abwasser von 340.000 Menschen reinigen In Bürrig entsteht die „Kläranlage der Zukunft“
- www1.wdr.de, 02.06.2026: Warum ein Leverkusener Priester Busfahrer wurde
- rp-online.de, 18.12.2025: Leverkusen: Roland Bürrig mit Bayer 04-Ehrenamtspreis ausgezeichnet
Immobilienpreise in Leverkusen Bürrig
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Leverkusen Bürrig, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.216 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.596 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.400 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.900 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Leverkusen, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Bürrig: Lage und Charakter
Bürrig liegt im Stadtbezirk I von Leverkusen. Im Osten grenzt der Stadtteil an Küppersteg, im Süden an Wiesdorf; zwischen beiden Stadtteilen fließt die Dhünn, die auch den westlichen Rand von Bürrig begrenzt. Im Nordwesten bilden Mühlengraben und Wupper die Grenze zu Rheindorf. Die Pfarrkirche St. Stephanus und damit der Ort Bürrig wurden 1147 erstmals urkundlich erwähnt; 1280 erhielt Graf Adolf V. von Berg das Patronat über die Pfarrei. Im Mittelalter gehörte Bürrig zum Herzogtum Berg, Amt Miselohe; 1815 kam es zu Preußen.
Im 19. Jahrhundert setzte die Industrialisierung ein, begünstigt durch die Eröffnung des Bahnhofs in Küppersteg an der Cöln-Mindener Eisenbahn 1845. 1860 siedelten sich mehrere Sprengstofffirmen in Bürrig an. Im Jahr 1921 schlossen sich die Gemeinden Bürrig und Wiesdorf zur Stadt Wiesdorf zusammen; diese wurde 1930 in die neu gebildete Stadt Leverkusen integriert. Der Bahnhof Leverkusen-Küppersteg, der die S-Bahn-Linie S 6 bedient, liegt an der östlichen Grenze des Stadtteils.
Wonora in Leverkusen Bürrig
Als Ihr Immobilienmakler in Bürrig verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Bürrig, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Leverkusener Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Leverkusen Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Leverkusen Bürrig
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Leverkusen gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 750 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Leverkusen Bürrig
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Leverkusen Bürrig rund 15 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.596 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Leverkusen Bürrig
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Leverkusen Bürrig?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Leverkusen Bürrig kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Leverkusen Bürrig?
Ein Immobilienverkauf in Leverkusen Bürrig dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Leverkusen Bürrig wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Leverkusen Bürrig ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.400 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.900 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).