Immobilienmakler Leverkusen Rheindorf
Immobilie in Leverkusen Rheindorf verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Leverkusen Rheindorf: Wir liefern eine belastbare Preisempfehlung kostenlos und unverbindlich und führen den Verkauf sicher zum Abschluss.
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Leverkusen Rheindorf zählt etwa 14.000 Einwohner (PLZ 51371). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 6 bis 10 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Eigentumswohnungen in Rheindorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.850 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Leverkusen (2.823 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Leverkusen Rheindorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.400 €/m², für Häuser bei ca. 3.900 €/m² (BORIS.NRW, Leverkusen, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.850 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Leverkusen 284 Hausverkäufe und 437 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Leverkusen Rheindorf
In Leverkusen Rheindorf liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 2.850 €/m², für Häuser bei rund 3.200 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Leverkusener Mittel von rund 2.823 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 12 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Leverkusener Stadtteile zählt Rheindorf damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Rheindorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Rheindorf
Rheindorf ist ein Stadtteil von Leverkusen mit 16.446 Einwohnern auf 625 Hektar (Stand 31. Dezember 2023)1. Im Osten grenzt er an Opladen und die Wupper, im Westen trennt die A59 Rheindorf von Hitdorf, und im Norden liegen Monheim und Langenfeld1. Am S-Bahn-Haltepunkt Leverkusen-Rheindorf an der Strecke zwischen Köln und Duisburg halten regelmäßig eine S-Bahn-Linie und drei Buslinien der Wupsi1.
Die Kirche St. Aldegundis wurde 1170 erstmals urkundlich erwähnt1. Der untere Teil ihres Turmes stammt aus dem 12. Jahrhundert2. In der Unterstraße steht gegenüber der Kirche das alte Zollhaus mit dem Baujahr 17052. Ab 1958 entstand nördlich des Ortskerns entlang der Felderstraße und der Solinger Straße eine Großsiedlung, um die Wohnungsnot der Nachkriegszeit zu beheben1.
Im November 2024 stellte die Wohnungsgesellschaft Leverkusen (WGL) Pläne vor, das Quartier am Königsberger Platz in Rheindorf-Nord für rund 150 Millionen Euro umzubauen3. Geplant sind 320 Wohneinheiten, etwa die Hälfte davon als Sozialwohnungen, und als Baustart war 2027 vorgesehen3. Im Februar 2026 lagen der Bebauungsplan und der Flächennutzungsplan öffentlich aus4. Für das Vorhaben sollen die „Sternhäuser“ an der Samlandstraße und der Memelstraße abgerissen werden, und viele Anwohner kritisierten die geplante Dichte4.
Nach Plänen der Stadt vom Januar 2026 soll die Käthe-Kollwitz-Gesamtschule, die bisher auf die Standorte Elbestraße und Deichtorstraße verteilt ist, an der Deichtorstraße zusammengeführt werden5. In das Gebäude an der Elbestraße soll im Sommer 2027 die Förderschule an der Wupper aus Opladen einziehen5.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Rheindorf
- rp-online.de, 27.07.2024: Historische Orte in Leverkusen: Von Kirche, Zoll und Wein in Rheindorf
- rp-online.de, 06.11.2024: Leverkusen: WGL baut Königsberger Platz und Umfeld für 150 Mio. Euro um
- www.ksta.de, 13.02.2026: Leverkusen: Neubauprojekt in Rheindorf überzeugt Anwohner nicht
- www.ksta.de, 08.01.2026: Leverkusen: Schulumzug in Rheindorf und Opladen geplant
Immobilienpreise in Leverkusen Rheindorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Leverkusen Rheindorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.850 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.200 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.400 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.900 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Leverkusen, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Rheindorf: Lage und Charakter
Rheindorf befindet sich im Nordwesten von Leverkusen unmittelbar am Rhein. Im Süden des Stadtteils mündet die Wupper in den Rhein; die erste urkundliche Erwähnung des Ortes datiert auf das Jahr 1115. Im Mittelalter gehörte Rheindorf zum Amt Monheim im Herzogtum Berg; 1705 wurde dort ein landesherrlicher Zollhof eingerichtet. Im Westen grenzt die Bundesautobahn 59 den Stadtteil von Hitdorf ab, im Norden liegen Monheim und Langenfeld. Am 1. April 1930 schloss sich Rheindorf mit Schlebusch, Steinbüchel und Wiesdorf zur Stadt Leverkusen zusammen.
An der alten Wuppermündung nahe Rheinkilometer 703 befindet sich eine historische Schiffbrücke, die aus drei Schiffen mit den Namen Einigkeit, Recht und Freiheit besteht. Eine erste Anlegeanlage entstand hier 1920 infolge des gestiegenen Industrie- und Personenverkehrs. Die Wupper nimmt kurz vor ihrer Mündung in den Rhein die Dhünn auf; in den 1970er Jahren wurde die Flussmündung nach Norden verlegt, die historische Brückenanlage blieb jedoch erhalten und ist heute als Ausflugsziel bekannt. Die A 59 verbindet Rheindorf direkt mit der Autobahn nach Köln.
Wonora in Leverkusen Rheindorf
Als Ihr Immobilienmakler in Rheindorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Rheindorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Leverkusener Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Leverkusen Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Leverkusen Rheindorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Leverkusen gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 750 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Leverkusen Rheindorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Leverkusen Rheindorf rund 15 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.200 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Leverkusen Rheindorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Leverkusen Rheindorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Leverkusen Rheindorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Leverkusen Rheindorf?
Ein Immobilienverkauf in Leverkusen Rheindorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Leverkusen Rheindorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Leverkusen Rheindorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.400 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.900 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).