Immobilienmakler Leverkusen Quettingen
Sie überlegen, in Leverkusen Quettingen zu verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Leverkusen Quettingen: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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Rund 12.000 Einwohner und die Postleitzahl 51381 prägen Leverkusen Quettingen. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 6 bis 10 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Quettingen liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.835 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Leverkusen (2.823 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Leverkusen Quettingen liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.400 €/m², für Häuser bei ca. 3.900 €/m² (BORIS.NRW, Leverkusen, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.835 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Leverkusen 284 Hausverkäufe und 437 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Leverkusen Quettingen
Der Quadratmeterpreis in Leverkusen Quettingen bewegt sich bei Eigentumswohnungen um rund 2.835 €/m²; Häuser liegen bei rund 3.457 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Leverkusener Mittel von rund 2.823 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 22 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Leverkusener Stadtteile zählt Quettingen damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Quettingen bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Quettingen
Quettingen ist ein Stadtteil von Leverkusen mit einer Fläche von 346 ha und 12.635 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023)1. Damit ist Quettingen der am dichtesten besiedelte der 13 Leverkusener Stadtteile1. Der Stadtteil grenzt an Lützenkirchen, Opladen, Küppersteg, Bergisch Neukirchen und Alkenrath, im Süden verläuft die BAB 11. Zu Quettingen gehören auch Fixheide mit einem Gewerbegebiet, Feldsiefen am Waldgebiet Bürgerbusch, Neucronenberg sowie Teile von Biesenbach1.
Urkundlich erwähnt wurde der Ort erstmals im Jahr 1209 als Quettingheim1. Im Jahr 1930 wurde Quettingen nach Opladen eingemeindet und kam 1975 mit Opladen zu Leverkusen1. Zu den Denkmälern gehören der Maashof an der Quettinger Straße 126 und eine Tankstelle aus dem Jahr 1960 an der Lützenkirchener Straße1.
Im Stadtteil gibt es die katholische Don-Bosco-Schule und die Grundschule an der Herderstraße1. Im Oktober 2026 suchte die AWO Fachkräfte für den Offenen Ganztag an der städtischen Grundschule Herderstraße2. Seit Juli 2026 beliefern Deutsche Post und DHL aus einem neuen Verteilzentrum an der Maybachstraße knapp 45.000 Haushalte in den Postleitzahlbezirken 51377, 51379 und 513813.
Die Sankt Sebastianus Schützenbruderschaft Quettingen eröffnet traditionell die Reihe der Leverkusener Schützenfeste4. Im Mai 2026 fand das Fest vom 8. bis 10. Mai statt, Treffpunkt war das Schützenbürgerhaus an der Kolberger Straße 154.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Quettingen
- www.xing.com, 05.10.2026: 2 Ergänzungskräfte (m/w/d) in der GGS in Leverkusen-Quettingen
- rp-online.de, 02.07.2026: Leverkusen: Neues Post-Verteilzentrum in Quettingen
- rp-online.de, 05.05.2026: Leverkusen: Quettinger feiern drei Tage lang ihr Schützenfest
Immobilienpreise in Leverkusen Quettingen
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Leverkusen Quettingen, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.835 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.457 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.400 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.900 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Leverkusen, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Quettingen: Lage und Charakter
Quettingen liegt im Zentrum von Leverkusen und grenzt im Osten an Lützenkirchen, im Westen an Opladen und Küppersteg, im Norden an Bergisch Neukirchen sowie im Süden an die Bundesautobahn 1 und an Alkenrath. Geographisch bemerkenswert ist, dass der Mittelpunkt des gesamten Stadtgebiets Leverkusen in Quettingen liegt. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 346 Hektar. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 1209 unter dem Namen Quettinheim.
Im Zuge einer Gebietsreform wurde Quettingen 1930 gemeinsam mit Lützenkirchen in die Stadt Opladen eingegliedert. Mit der kommunalen Neugliederung von 1975 kam Quettingen dann mit Opladen zur Stadt Leverkusen und gehört seitdem zum Stadtbezirk II. Am 28. Dezember 1944 wurden im Zweiten Weltkrieg mehrere Häuser in der Maashofstraße durch Bomben zerstört, wobei 28 Menschen ums Leben kamen.
Wonora in Leverkusen Quettingen
Als Ihr Immobilienmakler in Quettingen verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Quettingen, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Leverkusener Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Leverkusen Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Leverkusen Quettingen
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Leverkusen gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 750 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Leverkusen Quettingen
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Leverkusen Quettingen rund 15 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.457 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Leverkusen Quettingen
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Leverkusen Quettingen?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Leverkusen Quettingen kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Leverkusen Quettingen?
Ein Immobilienverkauf in Leverkusen Quettingen dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Leverkusen Quettingen wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Leverkusen Quettingen ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.400 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.900 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).