Immobilienmakler Lohmar
Was ist Ihre Immobilie in Lohmar aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Lohmar: Sie erhalten eine kostenlose Einschätzung auf Basis amtlicher Richtwerte, unverbindlich und persönlich betreut.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Mit rund 31.000 Einwohnern (PLZ 53797) gehört Lohmar zu den einwohnerstärkeren Lagen. Der Käuferpool ist breit; Verkäufe schließen erfahrungsgemäß innerhalb von 6 bis 12 Wochen ab.
Kurz gesagt: In Lohmar liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.400 €/m², für Häuser bei ca. 3.550 €/m² (BORIS.NRW, Lohmar, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen für rund 2.748 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Lohmar 112 Hausverkäufe und 38 Wohnungsverkäufe. Einwohner: 30.904 (2025).
Wert Ihrer Immobilie berechnen · Lage einer Adresse in Lohmar prüfen
Immobilienmarkt in Lohmar
Lohmar liegt im Rhein Sieg Kreis zwischen Köln und Siegburg, sehr ländlich geprägt. Wahlscheid an der Agger und Donrath sind die Lagen mit dörflichem Charakter, Lohmar Mitte bietet Infrastruktur und Schulen vor Ort. Die A3 verbindet die Stadt schnell mit Köln und dem Frankfurter Raum.
Wohnungen liegen aktuell bei rund 2.748 Euro pro Quadratmeter im Schnitt, Häuser bei etwa 3.718 Euro. Bei Lohmarer Häusern sprechen wir vor allem Familien an, die Stadt Nähe mit Naturlage verbinden wollen.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Lohmar
Der Verkauf mit Wonora folgt einem klaren Ablauf in sechs Schritten:
- Kostenlose Bewertung: Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie in Lohmar anhand aktueller Vergleichsobjekte, kostenlos und unverbindlich.
- Unterlagen zusammenstellen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Fehlende Dokumente beschafft Wonora für Sie.
- Exposé und Fotos: Professionelle Aufnahmen und ein vollständiges Exposé, das Ihre Immobilie überzeugend darstellt.
- Vermarktung: Veröffentlichung auf den großen Immobilienportalen und gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten.
- Besichtigungen und Käuferprüfung: Wir führen die Besichtigungen durch und prüfen die Bonität der Kaufinteressenten.
- Notar und Übergabe: Wir begleiten Beurkundung, Kaufpreiszahlung und die Schlüsselübergabe bis zum Abschluss.
Immobilienpreise in Lohmar
Aktuelle Richtwerte für Kaufpreise in Lohmar, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.748 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.718 Euro pro m² |
Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale, Stadtwerte.
Marktdaten und amtliche Zahlen für Lohmar
Verkäufe: notariell beurkundete Kauffälle laut Grundstücksmarktdaten der Gutachterausschüsse NRW. Bevölkerung: Vorausberechnung IT.NRW.
| Kennzahl | Wert | Quelle und Stand |
|---|---|---|
| Einwohner | 30.904 (-0,2 % seit 2022) | Statistische Ämter, Fortschreibung 2025 |
| Wanderungssaldo | +30 Personen (mehr Zu- als Fortzüge) | Statistische Ämter, 2024 |
| Bevölkerungsprognose | -6,3 % bis 2050 | IT.NRW, Basis 2024 |
| Pendlersaldo | 4.299 Auspendlerüberschuss | Statistische Ämter, SV-Beschäftigte 2025 |
| Baugenehmigungen | 90 Wohnungen in neuen Wohngebäuden | Statistische Ämter, 2024 |
| Baufertigstellungen | 86 Wohnungen in neuen Wohngebäuden | Statistische Ämter, 2024 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 112 beurkundete Verkäufe, 48,9 Mio. Euro Umsatz | Gutachterausschüsse NRW, 2024 |
| Eigentumswohnungen | 38 beurkundete Verkäufe, 8,6 Mio. Euro Umsatz | Gutachterausschüsse NRW, 2024 |
| Grundsteuer B | Hebesatz 790 % | Regionalstatistik, 2024 |
| Verfügbares Einkommen | 30.096 Euro je Einwohner (Kreisebene) | VGR der Länder, 2023 |
| Mietpreisbremse | gilt | MietSchVO NRW, Stand 03/2025 |
| Schulen | 6 Schulen am Ort | Schulverzeichnis NRW |
Finanzierungsumfeld: Der durchschnittliche Effektivzins neuer Wohnungsbaukredite privater Haushalte mit Zinsbindung über zehn Jahren liegt bei 4,04 Prozent (EZB MFI Zinsstatistik, Stand 08/2026). Amtliche Regionalwerte erscheinen mit ein bis zwei Jahren Verzug; alle Angaben ohne Gewähr. Zinsverlauf und Ratenrechner
Lagefaktoren in Lohmar im Kartenbild
Offene Geodaten zeigen die Lagefaktoren rund um Lohmar. Für die Bewertung eines konkreten Objekts prüfen wir diese Faktoren adressgenau. Für Ihre eigene Adresse geht das sofort mit dem kostenlosen Lage-Check.
+
+
+
+
Immobilienpreise nach Stadtteil in Lohmar
| Stadtteil | Wohnung | Haus |
|---|---|---|
| Algert | 3.176 | 3.239 |
| Birk | 2.832 | 2.992 |
| Donrath | 2.990 | 3.320 |
| Honrath | 2.855 | 3.115 |
| Scheiderhöhe | 3.089 | 3.080 |
| Wahlscheid | 3.100 | 3.171 |
Alle Werte in Euro je m². Wohnung und Haus: Angebotspreise, Median mehrerer Immobilienportale. Details auf den Stadtteilseiten.
Ohne eigene Portalwerte, mit Lage, Karten und Richtwerten der Stadt: Breidt, Heide, Kreuznaaf, Lohmar-Ort, Neuhonrath.
Haus oder Wohnung verkaufen in Lohmar
Ob Sie ein Haus verkaufen in Lohmar oder eine Wohnung verkaufen in Lohmar möchten, der Ablauf ist bei Wonora derselbe: Wir beginnen mit einer fundierten Einschätzung des Marktwerts, bereiten die Unterlagen auf und vermarkten Ihre Immobilie gezielt für die passende Käuferschicht. Bei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte. Bei Eigentumswohnungen sind Lage im Gebäude, Aufteilung und das Protokoll der Eigentümerversammlung entscheidend.
Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Lohmar. Sie ist bei Wonora kostenlos und unverbindlich und liefert eine belastbare Preisempfehlung mit Bezug auf aktuelle Vergleichsobjekte. Auf dieser Grundlage legen wir gemeinsam mit Ihnen die Verkaufsstrategie fest.
Unsere Leistungen in Lohmar
Wonora bietet Ihnen den kompletten Immobilienservice in Lohmar, von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Professionelle Erstellung des Exposés
- Onlinevermarktung auf allen Portalen
- Organisation von Besichtigungen
- Käuferbonitätsprüfung
- Verhandlungsführung
- Begleitung zum Notartermin
- Schlüsselübergabe mit Protokoll
Stadtteile & Lagen in Lohmar
Wonora ist in allen Stadtteilen von Lohmar aktiv: Lohmar Mitte, Birk, Donrath, Wahlscheid, Neuhonrath. Wir kennen die lokalen Besonderheiten jedes Viertels und berücksichtigen diese bei der Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie.
Jeder Stadtteil hat sein eigenes Profil und seine eigene Zielgruppe. Unsere Vermarktungsstrategie wird individuell auf die Lage Ihrer Immobilie abgestimmt, denn der richtige Käufer sucht oft gezielt in einem bestimmten Viertel.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Lohmar?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Lohmar komplett kostenlos und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine marktübliche Provision von 3,57 % für Verkäufer und 3,57 % für Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Lohmar?
Der durchschnittliche Verkaufszeitraum in Lohmar liegt zwischen 6 und 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Wonora sorgt für einen reibungslosen und zügigen Ablauf.
Warum sollte ich meine Immobilie in Lohmar mit Wonora verkaufen?
Wonora kennt den Immobilienmarkt in Lohmar im Detail. Wir bieten Bewertung, gezielte Vermarktung und persönliche Begleitung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe, alles aus einer Hand.
Welche Immobilien verkauft Wonora in Lohmar?
Wir verkaufen alle Immobilienarten in Lohmar: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Wie erhalte ich eine kostenlose Immobilienbewertung in Lohmar?
Rufen Sie uns einfach an unter 0221 98657820 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@wonora.de. Wir vereinbaren einen Termin für Ihre kostenlose Immobilienbewertung in Lohmar.
Was ist meine Immobilie in Lohmar wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Lohmar ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in Lohmar?
Für den Verkauf in Lohmar werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung benötigt. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu. Fehlende Unterlagen beschafft Wonora für Sie.
Lohnt sich ein Makler in Lohmar oder sollte ich privat verkaufen?
Ein Makler bringt Marktkenntnis, eine professionelle Vermarktung, die Prüfung der Kaufinteressenten und die Verhandlungsführung mit. Bei Wonora wird die Provision erst im Erfolgsfall fällig. Gerade in Lohmar mit seiner spezifischen Käuferschicht zahlt sich eine gezielte Ansprache aus.
Immobilienmakler in der Nähe
Wonora ist nicht nur in Lohmar für Sie da, sondern auch in den umliegenden Städten:
Komplettservice für Ihren Verkauf in Lohmar
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Was Wonora konkret für Sie übernimmt:
Ratgeber und Service
Tiefer ins Thema einsteigen, mit unserem Ratgeber rund um Bewertung, Recht und Verkauf.
Wonora Immobilienmakler · Telefon 0221 98657820 · info@wonora.de · Bürozeiten Mo bis Fr 08:00 bis 18:00 Uhr