Immobilienmakler Lohmar Donrath
Immobilie in Lohmar Donrath verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Lohmar Donrath: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Mit etwa 3.000 Einwohnern und der Postleitzahl 53797 ist Lohmar Donrath eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 12 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Donrath liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.990 Euro je m² und damit etwa 9 Prozent über dem Stadtwert von Lohmar (2.748 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Lohmar Donrath liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.400 €/m², für Häuser bei ca. 3.550 €/m² (BORIS.NRW, Lohmar, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.990 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Lohmar 112 Hausverkäufe und 38 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Lohmar Donrath
In Lohmar Donrath liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 2.990 €/m², für Häuser bei rund 3.320 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 9 Prozent über dem Lohmarer Mittel von 2.748 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 11 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Lohmarer Stadtteile zählt Donrath damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Donrath bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Donrath
Donrath ist ein Stadtteil von Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis und liegt im Südwesten der Stadt1. Durch den Ort fließt die Agger1. Bis zum 1. August 1969 gehörte Donrath zur damals eigenständigen Gemeinde Halberg1.
Donrath liegt an den Bundesstraßen 484 und 507, den Landesstraßen 288 und 84 sowie der Kreisstraße 371. Der Bahnhof Rösrath liegt in der Nähe, und der ICE-Bahnhof Siegburg ist gut erreichbar1. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS), außerdem fährt dort die Linie 2 des Bürgerbusses Lohmar1.
Im Juni 2024 begannen die Bauarbeiten an der B484 in der Ortslage Donrath2. Dazu gehörten die Sanierung des Geh- und Radwegs, die Erneuerung der Haltestellen und Querungshilfen sowie neue Linksabbiegerspuren an der Kreuzung Donrather Straße/Pappelallee2. Nach fast zwei Jahren Bauzeit wurde die Fahrbahn im April 2026 wieder vollständig freigegeben3. Die Fahrbahndecke wurde auf knapp 1,9 Kilometern erneuert, und der kombinierte Rad- und Gehweg ist jetzt 3,5 statt 2,5 Meter breit3.
Laut einem Bericht vom Juli 2026 soll die Holzbrücke zwischen Donrath und Heppenberg in Kürze neu gebaut werden4. Die bestehende Brücke stammt aus dem Jahr 1983, und seit 2017 gilt ihre Tragfähigkeit als beeinträchtigt4. Geplant ist eine 3,50 Meter breite und 65 Meter lange Brücke4. Sie soll etwas höher liegen, damit bei hohen Wasserständen mehr Wasser durchfließen kann4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Donrath
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 10.06.2024: Baumaßnahme über zwei Jahre in Donrath
- www.rundschau-online.de, 27.05.2026: Lohmar-Donrath: Baumaßnahme an der B484 abgeschlossen
- www.ksta.de, 04.07.2026: Lohmar: Bald Baubeginn für Brücke zwischen Donrath und Heppenberg
Immobilienpreise in Lohmar Donrath
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Lohmar Donrath, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.990 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.320 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.400 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.550 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Lohmar, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Donrath: Lage und Charakter
Donrath liegt im Südwesten der Stadt Lohmar und wird von der Agger durchflossen, die hier nahe der Grenze zum Lohmarer Ortskern verläuft. Die Bundesstraße 484 quert den Ort und ist als Ortsdurchfahrt Donrath Gegenstand eines Straßen-NRW-Ausbauprojekts. Nördlich grenzen Scheiderhöhe und Besenbroich an, südlich liegt der Lohmarer Ort; die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe des Ortes. Früheste Belege für den Ortsnamen – als „Dodenroide" – finden sich im Bruderschaftsbuch von Birk aus dem Zeitraum 1503 bis 1538.
Der Ortsname lässt sich möglicherweise auf den germanischen Personennamen „Dodo" zurückführen, sodass eine Siedlungsgründung im frühmittelalterlichen Rodungszeitalter denkbar wäre; ein urkundlicher Beleg vor 1500 fehlt jedoch. Die Agger wurde historisch für Fischerei genutzt; das Rent- und Lagerbuch des Amtes Blankenberg von 1644 vermerkt ausdrücklich, dass den Bewohnern von Donrath das Fischen in der Agger gestattet war. Nahe der Aggeraue befindet sich das Naturschutzgebiet „Aggeraue zwischen Lohmar und Siegburg".
Wonora in Lohmar Donrath
Als Ihr Immobilienmakler in Donrath verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Donrath, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Lohmarer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Lohmar Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Lohmar Donrath
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Lohmar gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 790 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Lohmar Donrath
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Lohmar Donrath rund 48 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.320 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Lohmar Donrath
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Lohmar Donrath?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Lohmar Donrath kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Lohmar Donrath?
Ein Immobilienverkauf in Lohmar Donrath dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Lohmar Donrath wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Lohmar Donrath ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.400 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.550 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).