Immobilienmakler Lohmar Wahlscheid
Was ist Ihre Immobilie in Lohmar Wahlscheid aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Lohmar Wahlscheid: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Mit etwa 5.000 Einwohnern und der Postleitzahl 53797 ist Lohmar Wahlscheid eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 11 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Wahlscheid liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.100 Euro je m² und damit etwa 13 Prozent über dem Stadtwert von Lohmar (2.748 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Lohmar Wahlscheid liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.400 €/m², für Häuser bei ca. 3.550 €/m² (BORIS.NRW, Lohmar, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.100 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Lohmar 112 Hausverkäufe und 38 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Lohmar Wahlscheid
Eigentumswohnungen in Lohmar Wahlscheid werden derzeit zu rund 3.100 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.171 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 13 Prozent über dem Lohmarer Wohnungsdurchschnitt von 2.748 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Lohmarer Stadtteile zählt Wahlscheid damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Wahlscheid bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Wahlscheid
Wahlscheid ist ein Stadtteil von Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis und war bis zum 1. August 1969 eine eigenständige Gemeinde1. Der Ort liegt etwa sechs Kilometer nördlich des Hauptorts Lohmar direkt an der Bundesstraße 484 und größtenteils im Tal der Agger1. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Wahlscheid 1121 als Wahlescheit1. Im Wettbewerb des Rhein-Sieg-Kreises gewann das Dorf 1999 und 2005, unter anderem durch das Engagement des 1953 gegründeten Verkehrs- und Verschönerungsvereins1.
Bei der Nahversorgung gibt es Pläne für einen zweiten Supermarkt neben dem Lidl am südlichen Ortsrand, nachdem der Edeka-Markt im Ortskern 2023 geschlossen hatte2. Im Juni 2026 stimmte der Stadtentwicklungsausschuss dem erweiterten Einzelhandelskonzept einstimmig zu3. Geplant ist ein Edeka mit Bäckerei und 1900 Quadratmetern Verkaufsfläche an der Wahlscheider Straße, über das Baurecht muss noch der Rat entscheiden3.
Ende Februar 2026 wurde an der Agger eine neue Streuobstwiese mit rund 200 Obstbäumen eröffnet, bei der eine 4. Klasse der GGS Wahlscheid einen Baum pflanzte4. Der TC Blau-Weiss Wahlscheid startete 2024 mit 40 Kindern und Jugendlichen sowie zehn Erwachsenenmannschaften in die Saison5. Der Aueler Hof besteht seit etwa 350 Jahren und dient als Vereinslokal, in dem sich Stammtische, Gesangvereine und Parteien regelmäßig treffen6.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Wahlscheid
- www.rundschau-online.de, 04.05.2026: Lohmar: Bekommt Wahlscheid einen neuen Supermarkt?
- www.ksta.de, 19.06.2026: Edeka in Lohmar-Wahlscheid wird wahrscheinlicher
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 16.03.2026: Eröffnung einer neuen Streuobstwiese
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 07.03.2024: Tennis beim TC BW Wahlscheid
- www.ksta.de, 08.06.2026: Lohmar: Stefanie Günther führt Aueler Hof in Wahlscheid weiter
Immobilienpreise in Lohmar Wahlscheid
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Lohmar Wahlscheid, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.100 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.171 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.400 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.550 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Lohmar, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Wahlscheid: Lage und Charakter
Wahlscheid liegt im Norden der Stadt Lohmar entlang des Aggertalbogens und wird urkundlich erstmals am 6. Januar 1121 als „Wahlescheit" in einem Dokument von Abt Kuno I. des Stifts Siegburg erwähnt. Die Bundesstraße 484 führt durch den Ort und verbindet Wahlscheid mit Overath im Norden sowie dem Lohmarer Stadtkern im Süden. Wegen seiner Lage am Übergang in das Bergische Land wird Wahlscheid gelegentlich als „Tor zum Bergischen Land" bezeichnet.
Unmittelbar nördlich des Ortskerns steht Schloss Auel, eine Anlage, die 1391 erstmals als Wasserburg unter Peter van Auel urkundlich greifbar ist. Zwischen 1755 und 1763 wurde der dreiflügelige Baukomplex barock überformt; seit 1818 befindet sich das Schloss im Besitz der Freiherren von La Valette-St. George und ihrer Nachkommen. Der frühere Bahnhof Wahlscheid an der Strecke Siegburg–Overath–Ründeroth wurde 1962 für den gesamten Betrieb geschlossen und dient heute als Wohngebäude.
Wonora in Lohmar Wahlscheid
Als Ihr Immobilienmakler in Wahlscheid verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Wahlscheid, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Lohmarer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Lohmar Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Lohmar Wahlscheid
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Lohmar gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 790 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Lohmar Wahlscheid
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Lohmar Wahlscheid rund 48 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.171 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Lohmar Wahlscheid
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Lohmar Wahlscheid?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Lohmar Wahlscheid kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Lohmar Wahlscheid?
Ein Immobilienverkauf in Lohmar Wahlscheid dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Lohmar Wahlscheid wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Lohmar Wahlscheid ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.