Immobilienmakler Lohmar Scheiderhöhe
Ihr Immobilienverkauf in Lohmar Scheiderhöhe beginnt mit dem richtigen Preis. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Lohmar Scheiderhöhe: Wir starten mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
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Mit etwa 2.500 Einwohnern und der Postleitzahl 53797 ist Lohmar Scheiderhöhe eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 11 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Eigentumswohnungen in Scheiderhöhe liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.089 Euro je m² und damit etwa 12 Prozent über dem Stadtwert von Lohmar (2.748 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Lohmar Scheiderhöhe liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.400 €/m², für Häuser bei ca. 3.550 €/m² (BORIS.NRW, Lohmar, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.089 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Lohmar 112 Hausverkäufe und 38 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Lohmar Scheiderhöhe
In Lohmar Scheiderhöhe liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 3.089 €/m², für Häuser bei rund 3.080 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 12 Prozent über dem Lohmarer Mittel von 2.748 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Lohmarer Stadtteile zählt Scheiderhöhe damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Scheiderhöhe bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Scheiderhöhe
Scheiderhöhe ist ein Stadtteil von Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis und war bis 1969 eine eigenständige Gemeinde1. Der Ort liegt im Westen des Lohmarer Stadtgebiets auf dem Bergrücken rechts des Aggertals1. Bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts gehörten die Ortschaften auf der Scheiderhöhe zum Amt Porz im Herzogtum Berg, später wurde die Gemeinde der Bürgermeisterei Lohmar zugeordnet1.
Scheiderhöhe liegt an der Landesstraße 84 und in der Nähe der Bahnhöfe in Rösrath und Lohmar-Honrath1. Den Busverkehr ergänzt ein Anrufsammeltaxi (AST), und der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS)1. Vor Ort gibt es eine Gymnastikhalle, eine katholische Kirche und eine Freiwillige Feuerwehr1.
Im April 2025 wurde berichtet, dass das historische Gasthaus Scheiderhöhe nach dem Ende des Restaurantbetriebs als Eventlocation für Hochzeiten und Tagungen weitergeführt wird2. Der Saal steht wieder Vereinen offen, und nach langer Coronapause sollte die Scheiderhöher Kirmes 2025 mit einem Kirmesball im Gasthaus neu beginnen2. Ein festes Zelt für die Bewirtung ist geplant, hängt aber von einer Genehmigung der Stadt ab2. Im kulturellen Bereich ist außerdem der Kunstkreis LohmArt als gemeinnütziger Verein mit einer eigenen Kunsthalle tätig1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Scheiderhöhe
- www.ksta.de, 22.04.2025: Lohmar: Aus historischem Gasthof Scheiderhöhe wird Eventlocation
Immobilienpreise in Lohmar Scheiderhöhe
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Lohmar Scheiderhöhe, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.089 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.080 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.400 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.550 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Lohmar, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Scheiderhöhe: Lage und Charakter
Scheiderhöhe liegt im westlichen Teil der Stadt Lohmar auf dem Lößlehmplateau zwischen den Flüssen Agger und Sülz, das sich in nördlicher Richtung leicht anhebt. Der Name bezeichnet ursprünglich das gesamte Hochplateau zwischen Agger, Sülz und Gammersbach. Eine erste Nennung des Ortsnamens geht auf eine Quelle um 1381 zurück, in der ein Hof in „Scheiderhue" erwähnt wird. Bis zur kommunalen Neugliederung 1969 war Scheiderhöhe eine eigenständige Gemeinde im Amt Lohmar.
Das Ortsbild wird von der Pfarrkirche Kreuzerhöhung geprägt, einem neoromanischen Kirchenbau, dessen Grundstein 1911 gelegt wurde und der am 29. Januar 1913 geweiht wurde. Der dreigeschossige Westturm und das eingezogene Querhaus nach dem Entwurf des Bonner Architekten B. Stumpf sind das markante Bauzeichen der Ortschaft. Nördlich von Scheiderhöhe entspringt ein namentlich nicht verzeichneter Zufluss der Sülz auf dem orographisch linken Ufer.
Wonora in Lohmar Scheiderhöhe
Als Ihr Immobilienmakler in Scheiderhöhe verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Scheiderhöhe, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Lohmarer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Lohmar Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Lohmar Scheiderhöhe
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Lohmar gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 790 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Lohmar Scheiderhöhe
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Lohmar Scheiderhöhe rund 48 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.080 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Lohmar Scheiderhöhe
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Lohmar Scheiderhöhe?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Lohmar Scheiderhöhe kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Lohmar Scheiderhöhe?
Ein Immobilienverkauf in Lohmar Scheiderhöhe dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Lohmar Scheiderhöhe wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Lohmar Scheiderhöhe ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.400 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.550 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).