Immobilienmakler Lohmar Breidt
Immobilie in Lohmar Breidt verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Lohmar Breidt: Sie erhalten eine kostenlose Einschätzung auf Basis amtlicher Richtwerte, unverbindlich und persönlich betreut.
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In Lohmar Breidt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.748 €/m². Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 12 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Lohmar insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.748 Euro je m²; die Veränderung der letzten zwölf Monate beträgt -12,2 Prozent (laufende Portalauswertung).
Kurz gesagt: In Lohmar Breidt liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.400 €/m², für Häuser bei ca. 3.550 €/m² (BORIS.NRW, Lohmar, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Lohmar für rund 2.748 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Lohmar 112 Hausverkäufe und 38 Wohnungsverkäufe.
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Lage und Umfeld in Breidt
Breidt liegt im Südosten von Lohmar und war bis 1969 eine eigenständige Gemeinde, zu der auch die heutigen Ortschaften Deesem, Geber und Krahwinkel gehörten.
Mittelpunkt des Ortes ist die 1970 eingeweihte katholische Kirche St. Josef, deren Altar vom Kölner Bildhauer Wolfgang Reuter stammt. Über die Anschlussstellen Lohmar und Lohmar-Nord ist das Gebiet an die A3 angebunden.
Für Eigentümer ist Breidt eine ländlich-dörfliche Lage im Südosten Lohmars, eingebettet in mehrere Weiler und Hofschaften am Breidter Rücken. Die Bebauung ist kleinteilig und reicht von altem Fachwerk, darunter ein denkmalgeschütztes Hofhaus, bis zu jüngeren Einfamilienhäusern. Die Bebauungsdichte ist gering und der Vergleichsmarkt dünn, sodass sich der Wert stärker über Einzellage, Baualter und Zustand bildet; bei Fachwerk- und denkmalnaher Substanz sind Sanierungsbedarf und Auflagen einzukalkulieren.
Immobilienmarkt in Lohmar Breidt
Für Lohmar Breidt weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Lohmar liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.748 €/m², für Häuser bei rund 3.718 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Den konkreten Wert einer Immobilie in Lohmar Breidt bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Breidt
Breidt ist ein Stadtteil von Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis und liegt im Südosten des Stadtgebiets1. Zu den umliegenden Orten zählen Wahlen und Effert im Norden bis Nordosten, Deesem und Krahwinkel im Osten sowie Ellhausen und Grimberg im Westen bis Nordwesten1. Nordwestlich von Breidt entspringt ein Nebenfluss des Naafbachs1.
Bis zum 31. Juli 1969 war Breidt eine eigenständige Gemeinde, zu der auch die heutigen Lohmarer Stadtteile Deesem, Geber und Krahwinkel gehörten1. Im Jahr 1885 hatte die Gemeinde 576 Einwohner und eine Fläche von 461 Hektar, davon 282 Hektar Ackerland1.
Breidt liegt an der Kreisstraße 37 und gehört zum Tarifgebiet des VRS1. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein Anrufsammeltaxi ergänzt1. Im Ort hat die Freiwillige Feuerwehr einen Standort1.
Im November 2024 sprach sich der Stadtentwicklungsausschuss dafür aus, die katholische Kirche St. Joseph unter Denkmalschutz zu stellen2. Die von 1969 bis 1970 errichtete Kirche steht inmitten eines Einfamilienhausviertels, regelmäßige Messen fanden dort zu diesem Zeitpunkt seit drei Jahren nicht mehr statt2. Die Pfarrgemeinde hatte für das Eckgrundstück ein Bauprojekt mit günstigem Wohnraum vor allem für Familien vorgestellt2. Nach Angaben der Stadt dürfen dort nur noch höchstens drei Häuser in einigem Abstand zur Kirche entstehen, nämlich ein Doppelhaus und ein freistehendes Einfamilienhaus2. Die Entwidmung der Kirche wurde gestoppt, ob das Restgrundstück bebaut wird, war damals noch offen2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Breidt
- www.rundschau-online.de, 18.11.2024: Lohmar: Denkmalschutz verhindert Kirchenabriss in Breidt
Immobilienpreise in Lohmar Breidt
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Lohmar Breidt, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.748 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.718 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.400 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.550 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Lohmar, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Lohmar, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Lohmar Breidt
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Lohmar gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 790 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Lohmar Breidt
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Lohmar Breidt rund 48 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.718 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Lohmar Breidt
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Lohmar Breidt?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Lohmar Breidt kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Lohmar Breidt?
Ein Immobilienverkauf in Lohmar Breidt dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Lohmar Breidt wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Lohmar Breidt ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.400 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.550 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).