Immobilienmakler Lohmar-Ort
Ihr Immobilienverkauf in Lohmar-Ort beginnt mit dem richtigen Preis. Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Lohmar-Ort: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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- Bewertung in 2 Minuten
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In Lohmar-Ort liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.748 €/m². Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 12 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Lohmar insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.748 Euro je m²; die Veränderung der letzten zwölf Monate beträgt -12,2 Prozent (laufende Portalauswertung).
Kurz gesagt: In Lohmar-Ort liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.400 €/m², für Häuser bei ca. 3.550 €/m² (BORIS.NRW, Lohmar, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Lohmar für rund 2.748 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Lohmar 112 Hausverkäufe und 38 Wohnungsverkäufe.
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Lage und Umfeld in Lohmar-Ort
Lohmar-Ort ist der Hauptort und das Zentrum der Stadt Lohmar, rund 20 Kilometer östlich von Köln, unterhalb des Zusammenflusses von Sülz und Agger gelegen. Die Stadtmitte ist von Grünflächen umgeben; nach Osten fällt das Gelände zur Agger ab, nach Westen steigt der Wald um bis zu hundert Höhenmeter an.
Im historischen Ortskern steht die katholische Pfarrkirche St. Johannes Enthauptung; das Stadthaus bildet den Verwaltungssitz. Die A3 ist über die Anschlussstellen Lohmar und Lohmar-Nord erreichbar, im Norden bildet die B507 eine Hauptachse Richtung Köln. Der nächstgelegene Bahnhalt ist Honrath an der Bahnstrecke nach Köln.
Für Eigentümer ist Lohmar-Ort als Hauptort der vielfältigste Standort der Stadt: In der Ortsmitte ist über die Bauleitplanung mehrgeschossiger Wohnungsbau mit barrierefreien Eigentumswohnungen verankert, anders als in den ländlichen Lohmarer Ortschaften, dazu kommen die zentrale Versorgung und Infrastruktur. Entlang von Agger, Sülz und Naafbach bestehen amtlich festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Der höhere Wohnungs- und Neubauanteil macht die Lage für Eigentumswohnungen interessant; bei gewässernahen Grundstücken sind der Auen- und Hochwasserstatus zu prüfen.
Immobilienmarkt in Lohmar-Ort
Für Lohmar-Ort weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Lohmar liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.748 €/m², für Häuser bei rund 3.718 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Den konkreten Wert einer Immobilie in Lohmar-Ort bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Immobilienpreise in Lohmar-Ort
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Lohmar-Ort, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.748 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.718 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.400 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.550 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Lohmar, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Lohmar, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Lohmar-Ort
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Lohmar gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 790 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Lohmar-Ort
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Lohmar-Ort rund 48 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.718 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Lohmar-Ort
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Lohmar-Ort?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Lohmar-Ort kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Lohmar-Ort?
Ein Immobilienverkauf in Lohmar-Ort dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Lohmar-Ort wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Lohmar-Ort ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.400 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.550 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).