Immobilienmakler Lohmar Kreuznaaf
Sie möchten Ihre Immobilie in Lohmar Kreuznaaf verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Lohmar Kreuznaaf: Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, die Provision fällt nur im Erfolgsfall an.
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Rund 1.000 Einwohner und die Postleitzahl 53797 prägen Lohmar Kreuznaaf. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 8 bis 13 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Lohmar insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.748 Euro je m²; die Veränderung der letzten zwölf Monate beträgt -12,2 Prozent (laufende Portalauswertung).
Kurz gesagt: In Lohmar Kreuznaaf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.400 €/m², für Häuser bei ca. 3.550 €/m² (BORIS.NRW, Lohmar, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Lohmar für rund 2.748 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Lohmar 112 Hausverkäufe und 38 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Lohmar Kreuznaaf
Lohmar Kreuznaaf ist ein landschaftlich reizvoller Stadtteil in attraktiver Naturlage. Der Stadtteil überzeugt durch idyllische Lage, Blick auf Natur oder Wasser, hochwertige Wohnhäuser und Villen, Qualitäten, die ihn bei Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt machen.
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Kreuznaaf liegen zwischen 2.200 € und 3.600 €. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erzielen je nach Lage und Ausstattung entsprechende Preise. Der Markt ist begehrt bei Käufern mit hohen Ansprüchen, die Nachfrage übersteigt in vielen Lagen das Angebot.
Aktuell in Kreuznaaf
Kreuznaaf ist ein Weiler im Osten der Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis1. Durch den Ort fließt der Naafbach, ein linker Nebenfluss der Agger1. Die Agger selbst fließt im Nordwesten und Westen an Kreuznaaf vorbei1.
Kreuznaaf liegt direkt an der Bundesstraße 484 und der Kreisstraße 341. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lohmar-Honrath bei Jexmühle1. Die Buslinie 557 verbindet den Ort mit Siegburg und Overath, und Kreuznaaf gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS)1. Ergänzt wird das Angebot im öffentlichen Nahverkehr durch ein Anrufsammeltaxi (AST)1.
Im Jahr 1885 lebten in Kreuznaaf 28 Einwohner in sieben Häusern1. Zwischen 1870 und 1875 entstand eine Mühle, die mit angestautem Wasser des Naafbachs betrieben wurde1. Ab 1920 verarbeitete eine angebaute Bäckerei das Mehl, die Erzeugnisse wurden als „Aggertaler Brot“ verkauft1. 1972 stellte die Mühle ihren Betrieb ein, wenig später auch die Bäckerei1. Bis 1969 gehörte der Ort zur damals eigenständigen Gemeinde Wahlscheid1.
Ab den 1930er Jahren entstanden am Hang oberhalb des Ortes Gebäude, die zunächst einer Lederwarenmanufaktur dienten und später als Schulungszentrum der Ford-Werke sowie als Asylbewerberunterkunft genutzt wurden1. Der Gebäudekomplex ist auch als „Castell Steineck“ bekannt1. Als Kulturdenkmal ist das „Landhaus Kreuznaaf“ verzeichnet1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Kreuznaaf
Immobilienpreise in Lohmar Kreuznaaf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Lohmar Kreuznaaf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.748 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.718 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.400 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.550 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Lohmar, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Lohmar, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Kreuznaaf: Lage und Charakter
Kreuznaaf liegt im östlichen Teil der Stadt Lohmar, an der Stelle, wo der Naafbach als linker Zufluss in die Agger mündet. Die Agger fließt westlich und nordwestlich des Weilers. Der Ort gehörte bis zur kommunalen Neugliederung 1969 zur selbstständigen Gemeinde Wahlscheid.
Zwischen 1870 und 1875 wurde in Kreuznaaf eine Mühle errichtet, die durch aufgestautes Naafbachwasser angetrieben wurde und nach ihrem Erbauer Wilhelm Frackenpohl auch „Frackenpohls Mühle" oder lokal „Noffemöll" genannt wurde. Ab 1920 ergänzte eine angeschlossene Bäckerei den Betrieb, die ihr Mehlprodukt unter dem Namen „Aggertaler Brot" vertrieb. Das Naafbachtal mit der weiter flussaufwärts gelegenen Naafer Mühle ist als Sehenswürdigkeit auf der städtischen Tourismusseite von Lohmar aufgeführt. Der nächste Bahnanschluss befindet sich am Bahnhof Honrath (Jexmühle) der Oberbergischen Bahn (RB 25).
Wonora in Lohmar Kreuznaaf
Als Ihr Immobilienmakler in Kreuznaaf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Kreuznaaf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Lohmarer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Lohmar Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Lohmar Kreuznaaf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Lohmar gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 790 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Lohmar Kreuznaaf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Lohmar Kreuznaaf rund 48 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.718 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Lohmar Kreuznaaf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Lohmar Kreuznaaf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Lohmar Kreuznaaf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Lohmar Kreuznaaf?
Ein Immobilienverkauf in Lohmar Kreuznaaf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 13 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Lohmar Kreuznaaf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Lohmar Kreuznaaf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.