Immobilienmakler Königswinter Stieldorf
Was ist Ihre Immobilie in Königswinter Stieldorf aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Königswinter Stieldorf: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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Königswinter Stieldorf ist eine Lage mit rund 2.000 Einwohnern im Postleitzahlgebiet 53639. Realistische Vermarktungszeiträume bewegen sich hier zwischen 7 und 12 Wochen.
Für Eigentumswohnungen in Stieldorf liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.500 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Königswinter (3.501 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Königswinter Stieldorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.300 €/m², für Häuser bei ca. 3.790 €/m² (BORIS.NRW, Königswinter, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.500 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Königswinter 128 Hausverkäufe und 84 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Königswinter Stieldorf
Eigentumswohnungen in Königswinter Stieldorf werden derzeit zu rund 3.500 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.450 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Königswinterer Wohnungsdurchschnitt von rund 3.501 €/m².
Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Im Vergleich der Königswinterer Stadtteile zählt Stieldorf damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Stieldorf bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Stieldorf
Mit seinen umliegenden Orten hat er 6757 Einwohner, der Ortsteil Stieldorf selbst 1170 (Stand: 31. Dezember 2025)1. Der Ort liegt im Pleiser Hügelland nordöstlich des Siebengebirges in einer Senke, durch die der Lauterbach und der Eichenbach fließen1. Im Norden grenzt der Stadtteil an die Bonner Stadtteile Hoholz und Holtorf1. Durch Zuzug hat er in den letzten Jahrzehnten Vorstadtcharakter erlangt1.
Im Ort gibt es eine Grundschule mit Offener Ganztagsschule und einen katholischen Kindergarten1. Außerdem gibt es einige Geschäfte, eine evangelische und eine katholische Kirche1. Die Kreisstadt Siegburg ist 8 km entfernt1. Laut einem Bericht vom Januar 2026 hat das Ristorante „La Maruzzella“ in Stieldorf einen neuen Betreiber2.
Der Turm der heutigen Kirche St. Margareta stammt aus dem 12. Jahrhundert1. Durch das Bonn-Gesetz kam Stieldorf am 1. August 1969 zur Stadt Königswinter1. Zu den Vereinen im Stadtteil gehören unter anderem der SV Oelinghoven 1963 und der HSV Bockeroth 19311.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Stieldorf
- ga.de, 29.01.2026: „La Maruzzella“ in Stieldorf - Koch kehrt zurück
Immobilienpreise in Königswinter Stieldorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Königswinter Stieldorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.500 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.450 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.300 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.790 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Königswinter, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Stieldorf: Lage und Charakter
Stieldorf ist ein Stadtteil von Königswinter im Pleiser Hügelland nordöstlich des Siebengebirges. Der Ort liegt in einer Senke, die vom Lauterbach (einem Zufluss des Pleisbachs) und seinem Nebenbach Eichenbach durchzogen wird. Das Pleiser Hügelland erstreckt sich hier als sanft gewelltes Agrargebiet zwischen dem Siebengebirge und dem Rhein-Sieg-Kreis. Zum Stadtteil Stieldorf gehören mehrere Ortschaften, darunter Bockeroth, Oelinghoven, Rauschendorf und Vinxel.
Eine Kirche in Stieldorf wird erstmals im Jahr 895 erwähnt. Der Turm der heutigen katholischen Pfarrkirche St. Margareta stammt aus dem 12. Jahrhundert; das Kirchenschiff wurde um 1850 nach Plänen von Ernst Friedrich Zwirner neuromanisch erneuert. Bis in das frühe 20. Jahrhundert war Stieldorf über die Region hinaus für ein Passionsspiel bekannt, das über mehrere Wochen in einem eigens errichteten Passionsspielhaus aufgeführt wurde. Seit der kommunalen Neugliederung vom 1. August 1969 gehört Stieldorf zur Stadt Königswinter.
Wonora in Königswinter Stieldorf
Als Ihr Immobilienmakler in Stieldorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Stieldorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Königswinterer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Königswinter Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Königswinter Stieldorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Königswinter gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 690 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Königswinter Stieldorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Königswinter Stieldorf rund 65 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.450 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Königswinter Stieldorf
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Königswinter Stieldorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Königswinter Stieldorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Königswinter Stieldorf?
Ein Immobilienverkauf in Königswinter Stieldorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Königswinter Stieldorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Königswinter Stieldorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.