Immobilienmakler Königswinter Vinxel
Sie möchten Ihre Immobilie in Königswinter Vinxel verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Königswinter Vinxel: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Rund 1.500 Einwohner und die Postleitzahl 53639 prägen Königswinter Vinxel. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 7 bis 12 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Königswinter insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.501 Euro je m². In Königswinter gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Königswinter Vinxel liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.300 €/m², für Häuser bei ca. 3.790 €/m² (BORIS.NRW, Königswinter, Stichtag 01.01.2026). Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Königswinter 128 Hausverkäufe und 84 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Königswinter Vinxel
Den konkreten Wert einer Immobilie in Vinxel bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Vinxel
Vinxel ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Kirchspiel Stieldorf1. Am 31. Dezember 2025 zählte der Ort 1.633 Einwohner1. Er liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze zu Bonn im Pleiser Hügelland auf 140 bis 185 m ü. NHN, und das Gelände steigt nach Südwesten zum Paffelsberg an1. Die Landesstraße 490 führt auf etwa drei Kilometern von Stieldorf über Vinxel ins Rheintal nach Oberkassel1.
Die erste urkundliche Erwähnung als „Vünfselden“ stammt aus dem Jahr 11731. Von den einstigen fünf Höfen bestehen heute noch das Gut Frankenforst mit einem klassizistischen Herrenhaus aus dem Jahr 1872 und der Heiderhof1. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde westlich des Ortes unter Tage Braunkohle abgebaut, davon sind heute kaum mehr Spuren wahrnehmbar1. Nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs die Bevölkerung von 500 Einwohnern im Jahr 1950 auf etwa 1000 im Jahr 19701. Bis zur kommunalen Neugliederung am 1. August 1969 gehörte Vinxel zur Gemeinde Stieldorf1.
Die katholische Kapelle Mariä Heimsuchung wurde 1758 errichtet und nach Kriegsschäden 1945 wiederaufgebaut1. Ihr baulicher Zustand gilt als schlecht und wurde bereits in der lokalen Presse diskutiert1. Im Südosten des Ortes entstand zwischen 1966 und 1981 ein Ensemble von Wohnhausgruppen in teilweiser Fachwerkbauweise, das heute als denkmalwert gilt1. Im Ort gibt es einen Bürgerverein, eine Kapellengemeinde und eine Bürgerinitiative1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Vinxel
Immobilienpreise in Königswinter Vinxel
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Königswinter Vinxel, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Haus | ca. 3.495 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.300 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.790 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Königswinter, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Vinxel: Lage und Charakter
Vinxel ist ein Ortsteil von Königswinter im Pleiser Hügelland und liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze zu Bonn auf einem Geländeplateau zwischen 140 und 185 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände steigt von Nordosten nach Südwesten zum Paffelsberg (195 m) hin an. Im Nordosten grenzt Vinxel an die Ortsteile Oelinghoven und Stieldorf; nach Nordwesten liegt das Stadtgebiet Bonn nur wenige Kilometer entfernt. Der Ortsteil gehört kirchlich zum Kirchspiel Stieldorf.
Das Gelände um Vinxel ist von landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt. Die Bonner Innenstadt ist von Vinxel aus in etwa neun Kilometern erreichbar, die Kölner Innenstadt liegt rund 20 Kilometer entfernt. Vinxel ist verwaltungsmäßig Teil des Stadtbezirks Stieldorf innerhalb der Stadt Königswinter und wurde im Zuge der kommunalen Neugliederung 1969 in das Stadtgebiet eingegliedert.
Wonora in Königswinter Vinxel
Als Ihr Immobilienmakler in Vinxel verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Vinxel, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Königswinterer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Königswinter Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Königswinter Vinxel
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Königswinter gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 690 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Königswinter Vinxel
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Königswinter Vinxel rund 65 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.495 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Königswinter Vinxel
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Königswinter Vinxel?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Königswinter Vinxel kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Königswinter Vinxel?
Ein Immobilienverkauf in Königswinter Vinxel dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Königswinter Vinxel wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Königswinter Vinxel ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.