Immobilienmakler Pulheim Stommeln
Verkaufsgedanken für Ihre Immobilie in Pulheim Stommeln? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Pulheim Stommeln: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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Pulheim Stommeln zählt etwa 8.000 Einwohner (PLZ 50259). Eine sauber aufgesetzte Vermarktung führt hier nach unserer Erfahrung in 6 bis 10 Wochen zur notariellen Beurkundung.
Für Eigentumswohnungen in Stommeln liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.547 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Pulheim (3.538 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Pulheim Stommeln liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.150 €/m², für Häuser bei ca. 3.850 €/m² (BORIS.NRW, Pulheim, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.547 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Pulheim 221 Hausverkäufe und 119 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Pulheim Stommeln
Eigentumswohnungen in Pulheim Stommeln werden derzeit zu rund 3.547 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.890 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Pulheimer Wohnungsdurchschnitt von rund 3.538 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 10 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Pulheimer Stadtteile zählt Stommeln damit zu den oberen Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Stommeln bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Stommeln
Stommeln ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis nordwestlich von Köln1. Mit über 8500 Einwohnern und einer Fläche von rund 11,9 km² ist Stommeln nach Pulheim selbst der bevölkerungsreichste und größte Stadtteil der Kommune1. Die zuvor amtsfreie Gemeinde Stommeln wurde am 1. Januar 1975 in die Stadt Pulheim eingemeindet1.
Bis Mitte der 1950er Jahre floss der Stommeler Bach offen durch den Ort und verursachte vereinzelt starke Überschwemmungen im Ortskern, besonders in den 1940er Jahren1. In den 1950er Jahren wurde der Bach komplett kanalisiert1. Die Windmühle des Ortes wurde von 2016 bis 2021 saniert und soll der Öffentlichkeit als Schauobjekt zugänglich gemacht werden1.
Im Januar 2024 erhielt der Förderverein der Bücherei Stommeln den Zuschlag für eine einjährige Konzeptphase im Landesprojekt „Dritter Ort im ländlichen Raum NRW“ und bekam dafür rund 50.000 Euro2. Kurz vor Ostern 2025 teilte das Ministerium für Kultur und Wissenschaft NRW dem Verein Buch und Kultur Stommeln (buk) mit, dass er für die Umsetzung weitere 450.000 Euro erhält2. In einer dreijährigen Umsetzungsphase bis Mitte 2028 soll rund um die Bücherei an der Hauptstraße 55 ein Zentrum für Kultur und Begegnung entstehen32. Die Bewohner wünschen sich dafür unter anderem ein Lesecafé2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Stommeln
- www.rundschau-online.de, 22.04.2025: Pulheim: Bücherei Stommeln erhält 450.000 Euro
- www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 25.06.2025: buk Stommeln feiert rund um die Bücherei
Immobilienpreise in Pulheim Stommeln
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Pulheim Stommeln, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.547 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.890 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.150 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.850 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Pulheim, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Stommeln: Lage und Charakter
Stommeln ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim im nördlichen Rhein-Erft-Kreis und liegt nordwestlich des Stadtzentrums. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Köln-Ehrenfeld–Rheydt, die seit dem 1. März 1898 in Betrieb ist. Die Strecke verbindet Stommeln in Richtung Köln und in Richtung Grevenbroich. Das Bahnhofsgebäude entspricht dem preußischen Normaltypus des späten 19. Jahrhunderts.
Eines der bekanntesten Baudenkmäler ist die Windmühle auf dem Mühlenberg. Seit 1503 ist an diesem Standort eine Mühle urkundlich belegt; das heutige Gebäude entstand zwischen 1860 und 1864. Nach einer umfangreichen Sanierung von 2016 bis 2021 ist die Mühle wieder in Stand gesetzt. In der Nagelschmiedstraße befindet sich der jüdische Friedhof Stommeln mit 25 Grabsteinen, der nach seiner Zerstörung in der NS-Zeit ab 1967 wiederhergestellt wurde. Die Synagoge in Stommeln, erbaut 1882, ist das einzige erhaltene jüdische Gotteshaus im Rhein-Erft-Kreis; sie dient seit 1983 als Kulturort und Gedenkstätte. Seit 1991 finden dort regelmäßig Kunstprojekte im Rahmen des städtischen Erinnerungsprojekts statt.
Wonora in Pulheim Stommeln
Als Ihr Immobilienmakler in Stommeln verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Stommeln, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Pulheimer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Pulheim Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Pulheim Stommeln
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Pulheim gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 555 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Pulheim Stommeln
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Pulheim Stommeln rund 22 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.890 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Pulheim Stommeln
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Pulheim Stommeln?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Pulheim Stommeln kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Pulheim Stommeln?
Ein Immobilienverkauf in Pulheim Stommeln dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Pulheim Stommeln wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Pulheim Stommeln ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.