Immobilienmakler Bergheim Thorr
Was ist Ihre Immobilie in Bergheim Thorr aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bergheim Thorr: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Thorr zählt rund 2.400 Einwohner südlich der Bergheimer Kernstadt. Für den Verkauf sind 8 bis 12 Wochen realistisch.
Für Bergheim insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.100 Euro je m². In Bergheim gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Bergheim Thorr liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.600 €/m², für Häuser bei ca. 3.050 €/m² (BORIS.NRW, Bergheim, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Bergheim für rund 2.100 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bergheim 275 Hausverkäufe und 173 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Bergheim Thorr
Für Thorr weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Bergheim liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.100 €/m², für Häuser bei rund 3.050 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Thorr verbindet dörfliches Wohnen mit dem direkten Autobahnzugriff an der Anschlussstelle Bergheim-Süd. Ob Hofanlage oder Einfamilienhaus: Die kostenlose Bewertung liefert Ihnen eine belastbare Preisempfehlung.
Aktuell in Thorr
Thorr ist ein kleiner Ortsteil der Kreisstadt Bergheim, dessen Hauptstraße Römerstraße heißt1. Der Ort liegt an einer römischen Straße. Man geht davon aus, dass sein Name auf einen Turm (lateinisch turris) oder auf eine Opferstätte aus keltischer und römischer Zeit an derselben Stelle zurückgeht1.
Ab etwa 1200 besaß Thorr eine eigene Kapelle1. Sie wurde um 1500 umgebaut, von 1670 bis 1681 erweitert und zur Pfarrkirche erhoben1. Zwei starke Erdbeben im Herbst 1878 beschädigten die Kirche schwer. 1896 war sie nicht mehr nutzbar, und 1906 wurde sie abgerissen1. Erhalten blieb der Kirchturm der Alten Pfarrkirche St. Simon und Juda. Er ist als Thorrer Römerturm bekannt und gilt als Wahrzeichen des Ortes1.
Der Turm steht auf einer etwa 1,5 bis 2 Meter erhöhten Ebene, die von einer Backsteinmauer eingefasst ist, und bildet den östlichen Ortseingang1. Nach einer notdürftigen Sanierung im Jahr 1957 wurde er in den Jahren 2007/2008 grundsaniert1. Dabei wurden Feldbrandsteine, Mauerfugen sowie der Dachstuhl mit dem verschieferten Turmhelm erneuert1. Die Kosten teilten sich die Stadt Bergheim und das Land Nordrhein-Westfalen, das 81.000 Euro bewilligte1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Römerturm (Bergheim-Thorr)
Immobilienpreise in Bergheim Thorr
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bergheim Thorr, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.100 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.050 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.050 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Bergheim, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bergheim, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Thorr: Lage und Charakter
Thorr liegt rund einen Kilometer südlich des Bergheimer Stadtzentrums an der Mündung des Wiebachs in die Erft; Erft und A61 mit der Anschlussstelle Bergheim-Süd trennen den Ort von der Kernstadt, nordwestlich kreuzen sich B55 und B477.
Die Geschichte reicht in die Römerzeit zurück: Thorr war ein Vicus an der Via Belgica von Köln nach Aachen, an der Kreuzung mit der Römerstraße von Neuss nach Zülpich. Wahrzeichen ist der Römerturm auf dem Sockel einer Kapelle aus der Zeit um 1200.
Zum Ortsbild gehören Haus Thorr, der Valderhof und die 1908 geweihte neugotische Pfarrkirche St. Simon und Judas Thaddäus. Gewohnt wird dörflich mit Hofanlagen und Einfamilienhäusern, die Autobahn bringt Köln in Reichweite.
Wonora in Bergheim Thorr
Als Ihr Immobilienmakler in Thorr verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Thorr, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Bergheimer Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bergheim Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bergheim Thorr
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bergheim gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 760 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bergheim Thorr
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bergheim Thorr rund 17 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.050 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bergheim Thorr?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bergheim Thorr kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bergheim Thorr?
Ein Immobilienverkauf in Bergheim Thorr dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bergheim Thorr wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bergheim Thorr ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.600 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.050 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).