Immobilienmakler Dormagen St. Peter
Immobilie in Dormagen St. Peter verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Dormagen St. Peter: Sie erhalten eine kostenlose Einschätzung auf Basis amtlicher Richtwerte, unverbindlich und persönlich betreut.
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In Dormagen St. Peter liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.852 €/m². Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 11 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Dormagen insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.852 Euro je m²; die Veränderung der letzten zwölf Monate beträgt -8,2 Prozent (laufende Portalauswertung).
Kurz gesagt: In Dormagen St. Peter liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.050 €/m², für Häuser bei ca. 3.600 €/m² (BORIS.NRW, Dormagen, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Dormagen für rund 2.852 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Dormagen 157 Hausverkäufe und 177 Wohnungsverkäufe.
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Lage und Umfeld in St. Peter
St. Peter ist ein kleiner Wohnplatz im Norden von Dormagen, nördlich von Zons und unmittelbar am Rhein an der Grenze zu Neuss. Seit 1815 gehörte der Ort zur Bürgermeisterei Zons, seit 1975 zu Dormagen.
Der Ort beherbergt die einzige Rheinhafenanlage auf Dormagener Stadtgebiet und ein rund 52 Hektar großes Gewerbegebiet; entsprechend ist er von Gewerbe- und Industrieflächen umgeben. Über die B9 und die Anschlussstelle Dormagen besteht Anschluss an die A57.
Für Eigentümer ist St. Peter vor allem ein industriell geprägter Standort mit nur wenigen Wohnhäusern, rundum von Gewerbe- und Industrieflächen umschlossen und an Stürzelberg sowie im Norden an den Rhein grenzend. Die lange Industriegeschichte des Areals reicht bis zu früheren Altlastenfragen im Umfeld. Wohnobjekte sind hier sehr selten; ihr Wert wird maßgeblich vom gewerblichen Umfeld, möglichen Immissionen und Altlasten sowie der geringen Wohnnachfrage bestimmt und sollte vor Ort sorgfältig geprüft werden.
Immobilienmarkt in Dormagen St. Peter
Für Dormagen St. Peter weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Dormagen liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.852 €/m², für Häuser bei rund 3.929 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 8 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Den konkreten Wert einer Immobilie in Dormagen St. Peter bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in St. Peter
St. Peter ist eine Ortschaft der Stadt Dormagen im Rhein-Kreis Neuss1. Östlich liegt die Ortschaft Stürzelberg, südlich der kleine Weiler Nachtigall und westlich die Ortschaft Delrath1. Im Norden grenzt der Ort an den Rhein und an die Stadt Neuss1.
Seit 1815 gehörte St. Peter zur Bürgermeisterei und zur Stadt Zons im Kreis Neuß im Königreich Preußen1. Seit dem 1. Januar 1975 ist St. Peter ein Ort in der Stadt Dormagen1.
Westlich von St. Peter entstand 1914 die spätere Stürzelberger Hütte, auf deren Gelände zunächst Erze gelagert wurden1. An der Bundesstraße 9 wurden 1925 eine Rußfabrik und 1954 ein Werk der Beton- und Monierbau AG aus Düsseldorf errichtet1. 1962 siedelten sich die Pentosinwerke in St. Peter an, und 1979 wurde dort der Grundstein für AEG Telefunken gelegt1.
Durch St. Peter verläuft die Bundesstraße 91. Im Westen grenzt die Bundesautobahn 57 an den Ort1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: St. Peter (Dormagen)
Immobilienpreise in Dormagen St. Peter
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Dormagen St. Peter, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.852 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.929 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.050 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.600 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Dormagen, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Dormagen, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Dormagen St. Peter
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Dormagen gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 595 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Dormagen St. Peter
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Dormagen St. Peter rund 18 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.929 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Dormagen St. Peter
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Dormagen St. Peter?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Dormagen St. Peter kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Dormagen St. Peter?
Ein Immobilienverkauf in Dormagen St. Peter dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Dormagen St. Peter wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Dormagen St. Peter ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.050 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.600 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).