Immobilienmakler Grevenbroich Allrath
Was ist Ihre Immobilie in Grevenbroich Allrath aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Allrath: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Allrath zählt rund 1.900 Einwohner an der südlichen Stadtgrenze. Verkäufer sollten 8 bis 12 Wochen für die Vermarktung einplanen.
Für Grevenbroich insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 Euro je m². In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Grevenbroich Allrath liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.050 €/m², für Häuser bei ca. 2.750 €/m² (BORIS.NRW, Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Grevenbroich für rund 2.600 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Grevenbroich 265 Hausverkäufe und 160 Wohnungsverkäufe.
Wert Ihrer Immobilie berechnen · Lage einer Adresse in Allrath prüfen
Immobilienmarkt in Grevenbroich Allrath
Für Allrath weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Grevenbroich liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 €/m², für Häuser bei rund 2.900 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Dorf mit Autobahnzubringer: Die A540 direkt vor dem Ort macht Allrath für Pendler interessanter, als die Größe vermuten lässt. Die kostenlose Bewertung zeigt, was das für Ihren Preis bedeutet.
Aktuell in Allrath
Allrath ist ein Dorf an der südlichen Stadtgrenze von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss1. Die Bundesstraße 59 verläuft von Süden nach Norden durch den Ort und teilt ihn in zwei Teile1. Nördlich des Dorfes zweigt die Bundesautobahn 540 ab, und die Kreisstraße 31 führt von Neurath über Allrath nach Barrenstein1. Linien des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr fahren vier Bushaltestellen an, zusätzlich verkehren Schulbusse von Barrenstein über Allrath nach Frimmersdorf1.
Die katholische Kirche von Allrath wurde erstmals 1117 erwähnt1. Der Ort ist weiterhin von der Landwirtschaft geprägt1. Nördlich liegt ein Werk der Hydro Aluminium Deutschland GmbH, südöstlich ein kleines Industriegebiet1. Die größten Vereine, der TV Allrath 1912 e. V. und der BSV 1910 Allrath e. V., haben zusammen rund 1000 Mitglieder1.
Am 6. Juli 2026 begann RWE Power an der Kreisstraße 31 am Fuß der Vollrather Höhe mit dem Bau des Verteilbauwerks für die Rheinwassertransportleitung2. Wenn die Leitung ab 2030 in Betrieb ist, soll das Bauwerk Rheinwasser zum künftigen Hambacher See und in Richtung Tagebau Garzweiler leiten2. Geplant sind Eingrünungen, ein Gründach mit Photovoltaikanlage und auf Wunsch der Allrather Bürgerinnen und Bürger eine Glasfassade2. Im April 2024 sprach die Stadt mit der Johan-Cruyff-Stiftung über ein mögliches Kunstrasenkleinspielfeld mit Jugendpark an der Bongarder Straße3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Allrath
- www.rwe.com, 06.07.2026: Rheinwassertransportleitung: Baustart für das Verteilbauwerk in Grevenbroich-Allrath
- rp-online.de, 18.04.2024: Grevenbroich: Ein "Cruyff-Court" für Allrath?
Immobilienpreise in Grevenbroich Allrath
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Grevenbroich Allrath, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.900 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.050 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 2.750 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Grevenbroich, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Allrath: Lage und Charakter
Allrath liegt an der südlichen Stadtgrenze Grevenbroichs, südlich schließt Rommerskirchen-Sinsteden an. Die B59 verläuft mitten durch den Ort, nördlich des Dorfes zweigt die A540 von ihr ab; östlich verläuft die Bahnstrecke von Köln-Ehrenfeld nach Rheydt.
Westlich erhebt sich die Vollrather Höhe, die rekultivierte Abraumhalde ist mit rund 187 Metern die höchste Erhebung im Rhein-Kreis Neuss und dient als Naherholungsgebiet.
Die Kirche wurde 1117 erstmals erwähnt, eingemeindet wurde Allrath 1931. Gewohnt wird dörflich in Hofanlagen, Siedlungshäusern und kleinen Neubaulagen; Käufer schätzen die Kombination aus Dorfleben und schneller Straßenanbindung.
Wonora in Grevenbroich Allrath
Als Ihr Immobilienmakler in Allrath verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Allrath, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Grevenbroicher Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Grevenbroich Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Grevenbroich Allrath
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 625 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Allrath
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Grevenbroich Allrath rund 34 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 2.900 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Grevenbroich Allrath?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Grevenbroich Allrath kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Allrath?
Ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Allrath dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Grevenbroich Allrath wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Grevenbroich Allrath ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.050 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.750 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).