Immobilienmakler Grevenbroich Hemmerden
Was ist Ihre Immobilie in Grevenbroich Hemmerden aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Hemmerden: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Hemmerden zählt rund 2.500 Einwohner im Westen des Stadtgebiets. Verkäufer sollten 8 bis 12 Wochen einplanen.
Für Grevenbroich insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 Euro je m². In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Grevenbroich Hemmerden liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.050 €/m², für Häuser bei ca. 2.750 €/m² (BORIS.NRW, Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Grevenbroich für rund 2.600 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Grevenbroich 265 Hausverkäufe und 160 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Grevenbroich Hemmerden
Für Hemmerden weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Grevenbroich liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 €/m², für Häuser bei rund 2.900 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Mit Grundschule und Vereinsleben ist Hemmerden eine familientaugliche Dorflage im günstigen Segment. Ob geerbter Hof oder Einfamilienhaus: Wir bewerten kostenlos vor Ort.
Aktuell in Hemmerden
Hemmerden ist ein Ort in der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.1 Ende 2022 hatte der Ort 2443 Einwohner.1 Im Westen grenzt die Ortschaft an Bedburdyck, ein Dorf der Stadt Jüchen, im Norden an die Stadt Korschenbroich und im Osten an Kapellen.1 Im Jahr 2006 lag die Einwohnerzahl noch bei 2656, seitdem ist sie leicht zurückgegangen.1
An öffentlichen Einrichtungen gibt es im Ort eine Grundschule, einen Sportplatz, einen Spielplatz und die Freiwillige Feuerwehr.1 Zum Vereinsleben gehört die St.-Sebastianus-Schützenbruderschaft Hemmerden von 1349.1
Der Ortsname geht auf den Hamarithi-Wald zurück, der im 9. Jahrhundert am Unterlauf der Erft lag.1 Eine Urkunde von 1290 nennt ein „Kirchspiel Hemmerden“.1 Bis 1794 gehörte der Ort zur Reichsherrschaft Dyck, und ab 1816 war Hemmerden eine eigene Gemeinde im Kreis Grevenbroich.1 Seit dem 1. Januar 1975 ist Hemmerden ein Stadtteil von Grevenbroich.1
Die jüdische Gemeinde baute 1859 eine Synagoge in der Mauristraße, wo sich heute Wohnungen befinden.1 Der jüdische Friedhof wurde 1813 angelegt und hat heute etwa 40 Grabsteine.1 Seit 1964 erinnert dort ein Gedenkstein an die im Holocaust ermordeten jüdischen Einwohnerinnen und Einwohner des Ortes.1
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Hemmerden
Immobilienpreise in Grevenbroich Hemmerden
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Grevenbroich Hemmerden, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.900 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.050 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 2.750 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Grevenbroich, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Hemmerden: Lage und Charakter
Hemmerden liegt im Westen des Grevenbroicher Stadtgebiets und grenzt an Jüchen-Bedburdyck, Korschenbroich und Kapellen. Ein Kirchspiel Hemmerden ist urkundlich für 1290 belegt; bis 1794 gehörte der Ort zur Reichsherrschaft Dyck, ab 1816 war er eigene Gemeinde, seit 1975 Stadtteil von Grevenbroich.
Ein besonderes Kapitel ist die jüdische Ortsgeschichte mit der Synagoge von 1859 in der Mauristraße und dem jüdischen Friedhof von 1813 mit rund 40 Grabsteinen und einem Gedenkstein von 1964.
Zur Infrastruktur gehören Grundschule, Sportplatz und Freiwillige Feuerwehr. Gewohnt wird dörflich in Hofanlagen und Einfamilienhäusern, Kapellen mit Bahnhalt und Einkauf liegt direkt nebenan.
Wonora in Grevenbroich Hemmerden
Als Ihr Immobilienmakler in Hemmerden verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Hemmerden, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Grevenbroicher Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Grevenbroich Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Grevenbroich Hemmerden
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 625 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Hemmerden
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Grevenbroich Hemmerden rund 34 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 2.900 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Grevenbroich Hemmerden?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Grevenbroich Hemmerden kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Hemmerden?
Ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Hemmerden dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Grevenbroich Hemmerden wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Grevenbroich Hemmerden ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.050 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.750 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).