Immobilienmakler Grevenbroich Wevelinghoven
Was ist Ihre Immobilie in Grevenbroich Wevelinghoven aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Wevelinghoven: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Wevelinghoven zählt rund 7.300 Einwohner an der Erft. Für den Verkauf sind 8 bis 12 Wochen realistisch.
Für Grevenbroich insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 Euro je m². In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Grevenbroich Wevelinghoven liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.050 €/m², für Häuser bei ca. 2.750 €/m² (BORIS.NRW, Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Grevenbroich für rund 2.600 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Grevenbroich 265 Hausverkäufe und 160 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Grevenbroich Wevelinghoven
Für Wevelinghoven weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Grevenbroich liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 €/m², für Häuser bei rund 2.900 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Der historische Ortskern mit Stadtgeschichte hebt Wevelinghoven von reinen Siedlungslagen ab. Bei Altbauten und Denkmälern bewerten wir Substanz und Sanierungsstand vor Ort, kostenlos.
Aktuell in Wevelinghoven
Wevelinghoven liegt an der Erft und ist ein Stadtteil von Grevenbroich1. Bis zur Gebietsreform am 1. Januar 1975 war der Ort eine selbständige Stadt1. Am 31. Dezember 2023 lebten dort 7265 Menschen1. Die Gemarkung Wevelinghoven mit Langwaden umfasst 13,93 Quadratkilometer1. Urkundlich erwähnt wurde der Ort erstmals im Jahr 10961.
Im Osten verbindet eine Umgehungsstraße die Bundesstraße 59 mit der Straße nach Langwaden und hält den Schwerlastverkehr weitgehend aus dem Ort heraus1. Im Norden liegt ein Industriegebiet mit handwerklichen Kleinunternehmen und mittelständischen Handelsbetrieben1. Im Januar 2026 berichteten Anwohner, dass sich je nach Uhrzeit viel Verkehr durch den Ort bewegt2. Sie befürchten eine Zunahme, wenn das Neubaugebiet „An Mevissen“ in den kommenden Jahren fertiggestellt ist2. Außerdem kritisieren sie, dass das Gebiet weder an die K10 noch an die L361 angeschlossen wird2. Zu diesem Zeitpunkt war die Gründung einer Bürgerinitiative geplant2.
Die Kita St. Martinus betreut 65 Kinder im Alter von zwei bis sechs Jahren in drei Gruppen3. Im Juli 2025 wurde das denkmalgeschützte historische Rathaus am Marktplatz aus dem Jahr 1909 zum Kauf angeboten4. Es gilt als Wahrzeichen des Ortes und ist ein Treffpunkt für Aktivitäten des Bürgerschützenvereins4. Beim Festzug des Schützenfestes im August 2026 waren rund 1900 Schützen und Musiker unterwegs5.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Wevelinghoven
- rp-online.de, 21.01.2026: Grevenbroich: Anwohner fürchten Verkehrschaos in Wevelinghoven Neubaugebiet „An Mevissen“
- www.caritas.de, 21.09.2026: Stellenangebot 41516 Grevenbroich - Wevelinghoven
- rp-online.de, 03.07.2025: Grevenbroich: Historisches Rathaus in Wevelinghoven vor Verkauf
- rp-online.de, 23.08.2026: Schützenfest 2026 in Wevelinghoven: So schön war der Auftakt
Immobilienpreise in Grevenbroich Wevelinghoven
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Grevenbroich Wevelinghoven, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.900 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.050 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 2.750 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Grevenbroich, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Wevelinghoven: Lage und Charakter
Wevelinghoven wurde 1096 erstmals urkundlich erwähnt, erhielt 1839 Stadtrechte und blieb bis zur Gebietsreform 1975 eine eigenständige Stadt. Der Ort ist ein typisches Straßendorf, die Hauptbebauung folgt weitgehend dem rechten Erftufer.
Zum historischen Bestand zählen die denkmalgeschützte Pfarrkirche St. Martin, das Alte Pastorat von 1653 als ältestes Gebäude des Ortes und das Alte Rathaus von 1909 mit Jugendstilelementen; im früheren Stadtgebiet liegt das um 1145 gegründete Kloster Langwaden.
Nächster Bahnhalt ist Kapellen-Wevelinghoven an der Strecke von Düren nach Neuss mit der RB39 Richtung Grevenbroich, Neuss und Düsseldorf. Gewohnt wird im Mix aus Ortskern-Altbau, Einfamilienhäusern und kleineren Neubaugebieten an der Erft.
Wonora in Grevenbroich Wevelinghoven
Als Ihr Immobilienmakler in Wevelinghoven verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Wevelinghoven, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Grevenbroicher Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Grevenbroich Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Grevenbroich Wevelinghoven
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 625 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Wevelinghoven
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Grevenbroich Wevelinghoven rund 34 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 2.900 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Grevenbroich Wevelinghoven
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Grevenbroich Wevelinghoven?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Grevenbroich Wevelinghoven kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Wevelinghoven?
Ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Wevelinghoven dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Grevenbroich Wevelinghoven wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Grevenbroich Wevelinghoven ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.050 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.750 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).