Immobilienmakler Grevenbroich Gindorf
Was ist Ihre Immobilie in Grevenbroich Gindorf aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Gindorf: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Gindorf zählt rund 2.200 Einwohner zwischen Erft und Tagebaukante. Für den Verkauf sind 8 bis 12 Wochen ein realistischer Rahmen.
Für Grevenbroich insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 Euro je m². In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Grevenbroich Gindorf liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.050 €/m², für Häuser bei ca. 2.750 €/m² (BORIS.NRW, Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Grevenbroich für rund 2.600 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Grevenbroich 265 Hausverkäufe und 160 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Grevenbroich Gindorf
Für Gindorf weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Grevenbroich liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 €/m², für Häuser bei rund 2.900 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Im alten Straßendorf handeln vor allem Hofanlagen und Einfamilienhäuser, jedes Objekt hat seine eigene Geschichte. Deshalb bewerten wir grundsätzlich vor Ort, kostenlos und unverbindlich.
Aktuell in Gindorf
Gindorf ist ein Ort in der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss und hatte Ende 2022 insgesamt 2179 Einwohner1. Im Norden geht der Ort fließend in Gustorf über, im Osten grenzt er an die Erft und an die Bahnstrecke von Düren nach Neuss1. Südöstlich von Gindorf befindet sich das Kraftwerk Frimmersdorf, im Westen grenzt der Ort an den Braunkohletagebau Garzweiler1.
Gindorf ist ein altes Straßendorf, dessen Ursprünge an der Friedensstraße, der St. Leonhard-Straße und der Mühlenstraße liegen1. An diesen Straßen lagen auch die landwirtschaftlichen Betriebe, von denen viele heute noch vorhanden sind1. Als Sehenswürdigkeit gilt der Frenzenhof, eine wehrhafte Hofanlage aus dem 18. Jahrhundert1. Nach mehreren Wechseln der Gemeindezugehörigkeit ist Gindorf seit dem 1. Januar 1975 ein Stadtteil von Grevenbroich1.
Zu den öffentlichen Einrichtungen gehört ein katholischer Kindergarten, die zuständige Pfarrkirche St. Maria Himmelfahrt steht im benachbarten Gustorf1. Das Vereinsleben prägt die im Jahr 1671 gegründete St. Sebastianus Schützenbruderschaft, die bis heute im Ortsgeschehen eine herausragende Rolle spielt1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Gindorf (Grevenbroich)
Immobilienpreise in Grevenbroich Gindorf
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Grevenbroich Gindorf, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.900 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.050 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 2.750 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Grevenbroich, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Gindorf: Lage und Charakter
Gindorf ist ein altes Straßendorf, dessen Kern aus Friedensstraße, St. Leonhard-Straße und Mühlenstraße besteht; viele ehemalige Hofanlagen sind erhalten. Der Übergang zum nördlich gelegenen Gustorf ist fließend.
Im Osten begrenzen Erft und die Bahnstrecke von Düren nach Neuss den Ort, im Westen der Braunkohletagebau Garzweiler; südöstlich liegt das 2021 stillgelegte Kraftwerk Frimmersdorf. Von 1846 bis 1929 war Gindorf eine selbstständige Gemeinde, seit 1975 gehört es zu Grevenbroich.
Sehenswert ist der Frenzenhof, eine wehrhafte Hofanlage aus dem 18. Jahrhundert. Gewohnt wird dörflich mit großen Grundstücken; mit der Rekultivierung des Tagebaus gewinnt die Westlage langfristig an Perspektive.
Wonora in Grevenbroich Gindorf
Als Ihr Immobilienmakler in Gindorf verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Gindorf, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Grevenbroicher Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Grevenbroich Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Grevenbroich Gindorf
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 625 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Gindorf
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Grevenbroich Gindorf rund 34 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 2.900 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Verkaufsanlässe, mit denen Eigentümer aus Grevenbroich Gindorf zu uns kommen
- Erbschaft und Erbengemeinschaft: sachliche Bewertung als gemeinsame Grundlage aller Erben
- Trennung und Scheidung: neutraler Verkehrswert, auch für den Zugewinnausgleich
- Beruflicher Umzug: Vermarktung im Zeitplan des Umzugs
- Neue Lebensphase: auf Wunsch stille Vermarktung an vorgemerkte Suchkunden, ohne öffentliches Inserat
- Vermietete Wohnung: Mietverträge und Nebenkosten prägen Käufergruppe und Preis
- Sanierungsbedürftige Immobilie: offene Angaben zu Mängeln schützen vor Haftung nach § 444 BGB
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Grevenbroich Gindorf?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Grevenbroich Gindorf kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Gindorf?
Ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Gindorf dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Grevenbroich Gindorf wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Grevenbroich Gindorf ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.050 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.750 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).