Immobilienmakler Grevenbroich Orken
Was ist Ihre Immobilie in Grevenbroich Orken aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Orken: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Orken zählt rund 4.300 Einwohner nahe der Grevenbroicher Stadtmitte. Verkäufer sollten 8 bis 12 Wochen für die Vermarktung einplanen.
Für Grevenbroich insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 Euro je m². In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Grevenbroich Orken liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.050 €/m², für Häuser bei ca. 2.750 €/m² (BORIS.NRW, Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Grevenbroich für rund 2.600 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Grevenbroich 265 Hausverkäufe und 160 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Grevenbroich Orken
Für Orken weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Grevenbroich liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 €/m², für Häuser bei rund 2.900 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Der Fußgängertunnel zum Bahnhof macht Orken faktisch zur Bahnhofslage ohne Bahnhofslärm. Solche Details fließen bei uns in Bewertung und Exposé ein.
Aktuell in Orken
Orken ist ein Stadtteil von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss und hatte Ende 2022 insgesamt 4231 Einwohner1. Der Ort liegt unmittelbar nördlich von Elsen, im Norden schließt sich Noithausen an, und im Osten grenzt Orken an die Grevenbroicher Stadtmitte1. Östlich verlaufen außerdem die Bahnstrecke von Neuss über Grevenbroich und Bedburg nach Bergheim sowie der Stadtwald1.
Südlich von Orken liegt der Bahnhof Grevenbroich mit Strecken unter anderem in Richtung Köln, Mönchengladbach und Koblenz1. Von Orken und Elsen aus ist der Bahnhof über einen neuen Fußgängertunnel erreichbar1. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Grevenbroich an der A 461. Im Ort gibt es einen Kindergarten und die Wilhelm-von-Humboldt Gesamtschule1. Vor dem Schützenfest im Juli 2025 hatte sich an der Düsseldorfer Straße der Asphalt abgesenkt2.
Seit dem Mittelalter gehörte Orken zur Herrschaft Elsen des Deutschen Ordens, 1815 kam der Ort an Preußen1. Im Jahr 2005 wurde der Orkener Park eröffnet1. Mehrere Vereine haben eine lange Geschichte: Der Bürgerschützenverein wurde 1874 gegründet, der Turnverein 18961. Das Schützenfest fand 2026 vom 25. bis 28. Juli statt, der Festplatz lag an der Richard-Wagner-Straße3. Im September 2026 richtete der TV Orken erstmals einen inklusiven Sportabzeichentag mit 45 Teilnehmern aus4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Orken
- rp-online.de, 30.07.2025: Grevenbroich: Orken hat ein neues Königspaar
- rp-online.de, 21.07.2026: Orken: Schützenfest 2026 - Bürgerschützenverein feiert am Wochenende
- rp-online.de, 11.09.2026: Grevenbroich-Orken: Sportabzeichentag für Menschen mit Behinderung
Immobilienpreise in Grevenbroich Orken
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Grevenbroich Orken, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.900 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.050 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 2.750 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Grevenbroich, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Orken: Lage und Charakter
Orken liegt nahe der Stadtmitte zwischen Elsen und Noithausen. Östlich verlaufen die Bahnstrecke von Neuss über Grevenbroich nach Bedburg und der Stadtwald; der Bahnhof Grevenbroich ist über einen Fußgängertunnel direkt erreichbar.
Seit dem Mittelalter gehörte Orken zur Deutschordensherrschaft Elsen. Im Ort liegen die Wilhelm von Humboldt Gesamtschule und der 1874 gegründete Bürgerschützenverein, der das Ortsleben prägt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Grevenbroich an der A46. Gewohnt wird in Einfamilienhaus- und Reihenhausstraßen mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Stadtwald und Zentrum, eine unaufgeregte Lage mit solider Nachfrage.
Wonora in Grevenbroich Orken
Als Ihr Immobilienmakler in Orken verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Orken, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Grevenbroicher Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Grevenbroich Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Grevenbroich Orken
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 625 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Orken
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Grevenbroich Orken rund 34 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 2.900 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Grevenbroich Orken?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Grevenbroich Orken kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Orken?
Ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Orken dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Grevenbroich Orken wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Grevenbroich Orken ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.050 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.750 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).