Immobilienmakler Grevenbroich Neurath
Was ist Ihre Immobilie in Grevenbroich Neurath aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Neurath: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
- Kostenlos und unverbindlich
- Provision nur im Erfolgsfall
- Bewertung in 2 Minuten
- Persönliche Beratung vom Inhaber
Neurath zählt rund 2.300 Einwohner am südlichsten Rand Grevenbroichs. Für den Verkauf sind 8 bis 12 Wochen realistisch.
Für Grevenbroich insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 Euro je m². In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Grevenbroich Neurath liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.050 €/m², für Häuser bei ca. 2.750 €/m² (BORIS.NRW, Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Grevenbroich für rund 2.600 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Grevenbroich 265 Hausverkäufe und 160 Wohnungsverkäufe.
Wert Ihrer Immobilie berechnen · Lage einer Adresse in Neurath prüfen
Immobilienmarkt in Grevenbroich Neurath
Für Neurath weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Grevenbroich liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.600 €/m², für Häuser bei rund 2.900 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Die Kraftwerksnähe spiegelt sich heute im Preis, der geplante Kohleausstieg verändert die Perspektive des Ortes grundlegend. Wir bewerten kostenlos und ordnen beides für Käufer ein.
Aktuell in Neurath
Neurath ist der südlichste Ort der Stadt Grevenbroich und bildet mit Frimmersdorf die Grenze des Rhein-Kreises Neuss zum Rhein-Erft-Kreis1. Der Ort wurde 1253 erstmals urkundlich erwähnt, die ältesten Teile der Pfarrkirche St. Lambertus stammen aus dem 12. Jahrhundert1. Nachdem 1858 beim Bau eines Brunnens Braunkohle entdeckt worden war, wuchs Neurath mit dem Tagebau1.
Neurath liegt an der Energiestraße (L 375) mit Anschluss an die A 46 und die B 59 sowie an der L 116 mit Anschluss an die A 611. Die Buslinien 891 und 865 halten an drei Haltestellen im Ort1. Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Jugendtreff, einen Sportplatz und einen Bolzplatz1. Der Bürgerschützenverein gehört fest zum Dorfleben1.
Ende März 2024 legte RWE die drei alten Kraftwerksblöcke in Neurath still, seitdem laufen dort nur noch die beiden BoA-Blöcke2. Auch diese sollen spätestens 2033 vom Netz gehen3. Für das rund 180 Hektar große Kraftwerksareal legte die Gesellschaft PSW im November 2024 ein Strukturkonzept vor, das unter anderem einen geplanten „Parkway“ entlang der Energiestraße vorsieht3.
Laut einem Bericht vom September 2026 brauchen rund 600 Haushalte in Frimmersdorf und Neurath eine neue Wärmequelle, weil die Versorgung mit Heißwasser aus dem Kraftwerk endet4. Die Gesellschaft „NEW Smart Grevenbroich“ sucht Interessenten, denn die geplante Fernwärmelösung rechnet sich erst, wenn genügend Kunden mitmachen4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Neurath (Grevenbroich)
- rp-online.de, 26.03.2024: Kraftwerk Neurath in Grevenbroich: RWE legt drei Blöcke still
- rp-online.de, 05.11.2024: Grevenbroich: Neues Konzept für Kraftwerk Neurath vorgelegt
- rp-online.de, 29.09.2026: Fernwärme in Grevenbroich: „Revierwärme“ nennt ersten Zwischenstand
Immobilienpreise in Grevenbroich Neurath
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Grevenbroich Neurath, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.600 Euro pro m² |
| Haus | ca. 2.900 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.050 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 2.750 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Grevenbroich, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Neurath: Lage und Charakter
Neurath ist der südlichste Ortsteil Grevenbroichs und bildet mit Frimmersdorf die Grenze zum Rhein-Erft-Kreis. Auf Neurather Gebiet steht das Kraftwerk Neurath, das 2012 um die Blöcke BoA 2 und 3 erweitert wurde und seither das leistungsstärkste Kraftwerk Deutschlands ist.
Erstmals erwähnt wurde der Ort 1253, die ältesten Teile der Pfarrkirche St. Lambertus stammen aus dem 12. Jahrhundert; 1858 wurde bei Neurath Braunkohle entdeckt. Neben dem Kraftwerk versorgt ein elf Hektar großer Gewächshauspark für Tomatenanbau sich mit dessen Fernwärme.
Die L375, im Volksmund Energiestraße, verbindet mit A46 und B59, über die L116 ist die A61 erreichbar. Gewohnt wird dörflich in Siedlungs- und Einfamilienhäusern, preislich am unteren Ende des Grevenbroicher Markts.
Wonora in Grevenbroich Neurath
Als Ihr Immobilienmakler in Neurath verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Neurath, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Grevenbroicher Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Grevenbroich Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Grevenbroich Neurath
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Grevenbroich gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 625 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Grevenbroich Neurath
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Grevenbroich Neurath rund 34 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 2.900 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Grevenbroich Neurath
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Grevenbroich Neurath?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Grevenbroich Neurath kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Neurath?
Ein Immobilienverkauf in Grevenbroich Neurath dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 8 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Grevenbroich Neurath wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Grevenbroich Neurath ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.050 €/m² für Eigentumswohnungen und 2.750 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).