Immobilienmakler Neuss Furth
Was ist Ihre Immobilie in Neuss Furth aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Neuss Furth: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Mit rund 22.400 Einwohnern ist Furth der bevölkerungsreichste Teil der Neusser Nordstadt. Für den Verkauf sind 6 bis 10 Wochen ein realistischer Rahmen.
Für Eigentumswohnungen in Furth liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.337 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Neuss (3.300 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Neuss Furth liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.700 €/m², für Häuser bei ca. 3.400 €/m² (BORIS.NRW, Neuss, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.337 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Neuss 311 Hausverkäufe und 392 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Neuss Furth
Eigentumswohnungen in Furth werden laut Portalauswertungen mit rund 3.337 €/m² angeboten, nahe am Neusser Mittel von 3.300 €/m²; für Häuser dient der Stadtwert von rund 4.175 €/m² als Orientierung (Angebotspreise Q3 2026).
Furth ist der größte zusammenhängende Wohnungsmarkt der Nordstadt mit entsprechend vielen Vergleichsverkäufen. Ob Etagenwohnung oder Reihenhaus: Wir bewerten kostenlos und datenbasiert.
Aktuell in Furth
Die Furth, auch Neusserfurth genannt, ist ein Stadtteil von Neuss. Sie liegt nördlich des Stadtkerns, ist von ihm durch den Hauptbahnhof und dessen Gleisanlagen getrennt und reicht bis zur Stadtgrenze nach Kaarst1. Zum 31. Dezember 2021 lebten hier 22.379 Menschen1. Die Furth kam 1913 im Rahmen einer Gemeindeneuordnung zu Neuss1. Seit der Gebietsreform von 1975 besteht sie aus den Stadtbezirken Furth-Süd, Furth-Mitte und Furth-Nord1.
Direkt an den Hauptbahnhof schließt das Stadtquartier Grüne Furth Neuss an2. Laut einer Mitteilung vom Dezember 2025 entsteht es auf der ehemaligen Industriebrache der Firma Bauer & Schaurte mit rund 650 Wohneinheiten sowie sozialen und gewerblichen Nutzungen2. Zur selben Zeit begann die Modernisierung des Empfangsgebäudes am Hauptbahnhof, die in zwei Bauphasen erfolgen soll2. Geplant sind außerdem eine Neuordnung des Bahnhofsvorplatzes einschließlich der Flächen an der Further Straße und ein Neubau der Radstation2.
An der Römerstraße liegt ein Nahversorgungszentrum, in dem im Mai 2026 ein Fitnessstudio eröffnete3. Im September 2026 wurde bekannt, dass nebenan ein Restaurant auf 1600 Quadratmetern eröffnen soll3. Im Norden von Furth-Mitte liegt die Erholungsanlage Jröne Meerke, ein in den 1970er Jahren umgebauter Baggersee mit Spiel- und Grillmöglichkeiten1.
Jedes Jahr zu Pfingsten findet das Further Schützenfest statt, an Nikolaus gibt es einen Nikolausmarkt1. Beim Fest 2026 wurde das Königsvogelschießen der St.-Sebastianus-Schützenbruderschaft erstmals an das Ende der vier Festtage gelegt4.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Furth (Neuss)
- www.deutschebahn.com, 12.12.2025: Schöner ankommen in Nordrhein-Westfalen: Vorhang auf für den Hauptbahnhof in Neuss
- rp-online.de, 28.09.2026: Neuss: Zwei neue Asia-Restaurants an Römerstraße und Batteriestraße
- rp-online.de, 18.05.2026: Schützenfest in Neuss-Furth 2026: Warten auf den Dienstagskönig
Immobilienpreise in Neuss Furth
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Neuss Furth, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.337 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.700 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.400 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Neuss, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Furth: Lage und Charakter
Furth liegt nördlich des Neusser Stadtkerns, getrennt durch Hauptbahnhof und Gleisanlagen, und reicht bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Mit rund 22.400 Einwohnern auf 3,79 Quadratkilometern, verteilt auf die Bezirke Furth-Süd, Furth-Mitte und Furth-Nord, ist es der bevölkerungsreichste Teil der Nordstadt.
Naherholung bietet das Jröne Meerke, ein in den 1970er Jahren zur Grünanlage umgestalteter Baggersee in Furth-Mitte. Zur Infrastruktur gehören das Johanna-Etienne-Krankenhaus, die Agentur für Arbeit und das Jobcenter des Rhein-Kreises.
A52 und A57 sind schnell erreichbar, zahlreiche Buslinien verbinden mit Hauptbahnhof und Innenstadt. Gewohnt wird im Mix aus Geschosswohnungen, Zechenzeilen und Einfamilienhausstraßen, preislich im Neusser Mittelfeld.
Wonora in Neuss Furth
Als Ihr Immobilienmakler in Furth verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Furth, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Neusser Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Neuss Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Neuss Furth
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Neuss gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 495 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Neuss Furth
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Neuss Furth rund 26 Prozent über Eigentumswohnungen. Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Neuss Furth?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Neuss Furth kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Neuss Furth?
Ein Immobilienverkauf in Neuss Furth dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Neuss Furth wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Neuss Furth ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.700 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.400 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).