Immobilienmakler Neuss Hoisten
Was ist Ihre Immobilie in Neuss Hoisten aktuell wert? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Neuss Hoisten: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.
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Hoisten zählt rund 3.100 Einwohner im Neusser Süden an der Grenze zu Grevenbroich. Verkäufer sollten 6 bis 10 Wochen einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Hoisten liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.877 Euro je m² und damit etwa 13 Prozent unter dem Stadtwert von Neuss (3.300 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Neuss Hoisten liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 2.700 €/m², für Häuser bei ca. 3.400 €/m² (BORIS.NRW, Neuss, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.877 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Neuss 311 Hausverkäufe und 392 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Neuss Hoisten
Eigentumswohnungen in Hoisten werden laut Portalauswertungen mit rund 2.877 €/m² angeboten, rund 13 Prozent unter dem Neusser Mittel von 3.300 €/m²; für Häuser dient der Stadtwert von rund 4.175 €/m² als Orientierung (Angebotspreise Q3 2026). Hoisten gehört zu den günstigsten Lagen der Stadt.
Das dörfliche Hoisten handelt vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser zu Einstiegspreisen. Ob das für Ihr Objekt gilt, prüfen wir bei der kostenlosen Bewertung.
Aktuell in Hoisten
Hoisten ist ein Stadtteil der Stadt Neuss im Rhein-Kreis Neuss mit 3092 Einwohnern auf einer Fläche von 2,69 km² (Stand 31. Dezember 2021)1. Im Norden grenzt Hoisten an Weckhoven, im Osten an den Hummelbach und an Bettikum, im Süden an die Stadt Grevenbroich und im Westen an den Gillbach sowie an die Orte Speck und Wehl1.
Die Buslinien 844, 878 und SB53 verbinden Hoisten mit Grevenbroich, dem Neusser Zentrum, dem S-Bahnhof Norf und Allerheiligen sowie dem Universitätscampus der Heinrich-Heine-Universität in Düsseldorf1. Ergänzt wird das Angebot durch das NEmo Shuttle der Stadt Neuss, das Stadtteile im Neusser Süden ohne Buslinie anbindet1. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Gemeinschaftsgrundschule Richard-Schirmann-Schule, den Löschzug Hoisten der Freiwilligen Feuerwehr und ein Gewerbegebiet mit 50 Unternehmen und rund 300 Beschäftigten1.
Im 13. Jahrhundert wurde der Ort als Hovesteden erwähnt, was so viel wie Hofstätte bedeutet1. Im Jahr 1415 kam Hoisten an die Herzöge von Jülich und bildete damit eine Enklave in Kurköln1. Das Vereinsleben prägt unter anderem die Bruderschaft St. Hubertus Hoisten, die im Juli 2025 das Bezirkskönigsschießen im Bezirksverband Neuss ausrichtete2. Beim Schützenfest im Juni 2026 gab es einen Festplatz mit zwei großen Fahrgeschäften und etlichen Buden3.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Hoisten
- rp-online.de, 21.07.2025: Neuss: Klaus Erlenkamp aus Hoisten ist Bezirkskönig 2025/26
- rp-online.de, 22.06.2026: Schützenfest Hoisten: Kleiner Stadtteil, großer Zusammenhalt
Immobilienpreise in Neuss Hoisten
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Neuss Hoisten, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 2.877 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 2.700 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.400 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Neuss, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Hoisten: Lage und Charakter
Hoisten liegt im Neusser Süden und grenzt im Norden an Weckhoven, im Süden an Grevenbroich, im Westen an Speck und Wehl. Der Ort ist dörflich geprägt und gruppiert sich um die katholische Pfarrkirche St. Peter, die um 1300 erstmals erwähnt wurde.
Am Ortsrand liegt ein Gewerbegebiet mit rund 50 Unternehmen und etwa 300 Beschäftigten. Die Buslinien 844, 878 und der Schnellbus SB53 verbinden mit Grevenbroich, dem Neusser Zentrum und den S-Bahnhöfen Norf und Allerheiligen, ergänzt um den städtischen NEmo-Shuttle.
Die Bevölkerung ist überdurchschnittlich alt, was regelmäßig Bestandsimmobilien auf den Markt bringt. Käufer sind meist Familien, die das Dorf mit Neusser Infrastruktur suchen.
Wonora in Neuss Hoisten
Als Ihr Immobilienmakler in Hoisten verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Hoisten, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Neusser Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Neuss Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Neuss Hoisten
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Neuss gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 495 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Neuss Hoisten
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Neuss Hoisten rund 26 Prozent über Eigentumswohnungen. Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Neuss Hoisten?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Neuss Hoisten kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Neuss Hoisten?
Ein Immobilienverkauf in Neuss Hoisten dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Neuss Hoisten wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Neuss Hoisten ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 2.700 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.400 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).