Immobilienmakler Bergisch Gladbach Hand

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Bergisch Gladbach Hand? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bergisch Gladbach Hand: kostenlose Bewertung mit lokalen Vergleichsdaten, persönliche Beratung und Vermarktung aus einer Hand.

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8.000 Einwohner

3,57% Provision

51467 PLZ-Bereich

7 bis 11 Wochen Verkaufsdauer

Mit etwa 8.000 Einwohnern und der Postleitzahl 51467 ist Bergisch Gladbach Hand eine überschaubare Lage. Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 11 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.

Für Eigentumswohnungen in Hand liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 2.940 Euro je m² und damit etwa 12 Prozent unter dem Stadtwert von Bergisch Gladbach (3.324 Euro je m²).

Kurz gesagt: In Bergisch Gladbach Hand liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.500 €/m², für Häuser bei ca. 3.670 €/m² (BORIS.NRW, Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 2.940 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bergisch Gladbach 273 Hausverkäufe und 381 Wohnungsverkäufe.

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Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach Hand

In Bergisch Gladbach Hand liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell bei rund 2.940 €/m², für Häuser bei rund 3.400 €/m² (Angebotspreise Q2 2026). Damit liegen Wohnungen hier rund 12 Prozent unter dem Bergisch Gladbacher Mittel von 3.324 €/m².

Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 16 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Bergisch Gladbacher Stadtteile zählt Hand damit zu den unteren Preislagen. Den konkreten Wert einer Immobilie in Hand bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.

Aktuell in Hand

Hand ist ein Stadtteil im Westen von Bergisch Gladbach und grenzt an Paffrath, Gronau und im Süden an Köln¹. Erstmals erwähnt wurde die Siedlung 1594 als „Gut an der Handt“¹. Mit dem Zusammenschluss von Bensberg und Bergisch Gladbach zum 1. Januar 1975 wurde Hand Teil der Stadt Bergisch Gladbach¹.

Auf dem Gelände der früheren Hermann-Löns-Kaserne ist seit 2000 das Hermann-Löns-Viertel entstanden¹. In vier Straßen wurde dort Wohnraum für etwa 1200 Einwohner geschaffen, vor allem Reihen- und Doppelhäuser, freistehende Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser¹. Zum Viertel gehört auch ein Kunstrasenplatz, den mehrere Vereine aus Bergisch Gladbach nutzen¹.

Im Zentrum von Hand liegen an der St.-Konrad-Straße zwei Grundschulen¹. Ende September 2026 eröffnete die GGS Hand einen zweigeschossigen Neubau mit rund 816 Quadratmetern². Im Erdgeschoss liegt eine Mensa mit Frischküche, darüber befinden sich Klassen- und OGS-Räume². Seit dem 1. August 2026 haben zunächst Erstklässler einen Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung².

Der SV Blau-Weiß Hand spielt seit den 1960er Jahren an der St.-Konrad-Straße³. Nach Angaben des Vereins wuchs die Fußballabteilung nach der Inbetriebnahme des Kunstrasens bis 2024 auf 300 Mitglieder³. Jeden Sommer richtet die Sankt-Sebastianus-Schützenbruderschaft Hand 1911 ihr Schützen- und Volksfest aus, 2024 vom 19. bis 21. Juli auf der Vereinsanlage an der Handstraße¹⁴.

Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:

Wikipedia: Hand (Bergisch Gladbach)
www.ksta.de, 29.09.2026: Bergisch Gladbach: GGS Hand eröffnet den Neubau der Schule
www.ksta.de, 31.08.2024: Bergisch Gladbach: Anwohner stört Lärm vom Fußballplatz
www.rheinische-anzeigenblaetter.de, 15.07.2024: Alles in Grün und Weiß in Hand

Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Hand

Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bergisch Gladbach Hand, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.

Objektart	Quadratmeterpreis (Kauf)
Eigentumswohnung	ca. 2.940 Euro pro m²
Haus	ca. 3.400 Euro pro m²
Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert	ca. 3.500 Euro pro m²
Haus, amtlicher Richtwert	ca. 3.670 Euro pro m²

Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.

Hand: Lage und Charakter

Hand liegt im westlichen Bergisch Gladbach und grenzt an die Stadtteile Paffrath und Gronau sowie im Süden an das Kölner Stadtgebiet. Der Stadtteil zählt zum statistischen Bezirk 1 der Stadt. Namentlich geht die Siedlung auf ein frühneuzeitliches Anwesen zurück, das erstmals 1594 als „Gut an der Handt" urkundlich erwähnt wird. Im Urkataster ist die Lage als „Dorf Hand" eingetragen. Eine mögliche Erklärung des Namens verweist auf die topografische Form: Das Siedlungsgebiet liegt am westlichen Ende eines länglichen Höhenrückens, der einem ausgestreckten Arm mit Handfläche ähnelt.

Zum Statischen Bezirk 1 gehören neben Hand auch Schildgen, Katterbach, Nußbaum und Paffrath. Seit dem Jahr 2000 entstand auf dem Gelände der früheren Hermann-Löns-Kaserne das Wohngebiet Hermann-Löns-Viertel mit Reihenhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern; vier Straßen tragen dort die Namen deutscher Friedensnobelpreisträger. Im Zuge der kommunalen Gebietsreform nach dem Köln-Gesetz wurde Hand am 1. Januar 1975 zusammen mit Bensberg in die neue Stadt Bergisch Gladbach eingegliedert.

Wonora in Bergisch Gladbach Hand

Als Ihr Immobilienmakler in Hand verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Hand, unverbindlich und vertraulich.

Weitere Informationen zum Bergisch Gladbacher Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bergisch Gladbach Seite.

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach Hand

Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bergisch Gladbach gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 731 Prozent (2024).

Haus oder Wohnung verkaufen in Bergisch Gladbach Hand

Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bergisch Gladbach Hand rund 5 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.400 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ablauf und Leistungen in Bergisch Gladbach Hand

Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in Bergisch Gladbach Hand?

Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bergisch Gladbach Hand kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach Hand?

Ein Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach Hand dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 11 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.

Was ist meine Immobilie in Bergisch Gladbach Hand wert?

Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bergisch Gladbach Hand ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.500 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.670 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).