Immobilienmakler Bergisch Gladbach Lückerath
Sie überlegen, in Bergisch Gladbach Lückerath zu verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bergisch Gladbach Lückerath: Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos und unverbindlich und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermarktung.
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In Bergisch Gladbach Lückerath liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.324 €/m². Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 12 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Bergisch Gladbach insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.324 Euro je m². In Bergisch Gladbach gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Bergisch Gladbach Lückerath liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.500 €/m², für Häuser bei ca. 3.670 €/m² (BORIS.NRW, Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Bergisch Gladbach für rund 3.324 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bergisch Gladbach 273 Hausverkäufe und 381 Wohnungsverkäufe.
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Lage und Umfeld in Lückerath
Lückerath liegt im Süden von Bergisch Gladbach zwischen Kippekausen, Heidkamp und Bensberg und gehörte bis 1975 zur Stadt Bensberg.
Die Geschichte des Ortes ist vom Erzbergbau geprägt, etwa durch die Gruben Franziska und Glückzu sowie den ehemaligen Cox-Kalksteinbruch, in dem bis in die 1980er Jahre Dolomit für die Glasindustrie abgebaut wurde und der heute als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Im Ortsteil liegen mehrere Schulen, ein Schwimmbad und eine Eissporthalle. Die Stadtbahnlinie 1 verbindet Lückerath mit Köln.
Für Eigentümer macht diese Ausstattung die Lage für Familien wie für ältere Eigentümer attraktiv, da Schulen, Bäder, Sportstätten und ein Altenwohnheim wohnortnah liegen und die Stadtbahn direkt nach Köln anbindet. Am südlichen Rand bietet das Naturschutzgebiet Grube Cox wohnungsnahes Grün, begrenzt zugleich aber die bauliche Erweiterung. Da der Untergrund vom früheren Erzbergbau geprägt ist, gehören neben Baualter und Zustand auch Baugrundfragen zu den Punkten, die bei der Bewertung eine Rolle spielen können.
Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach Lückerath
Für Bergisch Gladbach Lückerath weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Bergisch Gladbach liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.324 €/m², für Häuser bei rund 3.890 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 12 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Den konkreten Wert einer Immobilie in Bergisch Gladbach Lückerath bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Lückerath
Lückerath ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und umfasst die Ortsteile Lückerath und Oberlückerath1. Er grenzt an Kippekausen, Gronau, Heidkamp, Sand, Bensberg, Kaule und Frankenforst1. Die Siedlung entstand in der großen Rodeepoche zwischen 1000 und 1300, und der Name bedeutet vermutlich „Rodung des Luidiger“1. Als Bensberg und Bergisch Gladbach zum 1. Januar 1975 zusammengeschlossen wurden, kam ganz Lückerath zu Bergisch Gladbach1.
Im öffentlichen Nahverkehr ist der Stadtteil über die Stadtbahnlinie 1 der KVB und die Buslinien 227, 400 und 455 angebunden1. In Lückerath gibt es eine Grundschule und weiterführende Schulen, ein Schwimmbad, eine Eissporthalle und ein Altenwohnheim1. Das Naturschutzgebiet Grube Cox ist eine ehemalige Kalkgrube mit vier kleinen Seen, Wald und Felsen, die man auf zahlreichen Wegen erwandern kann1.
Im Januar 2025 hielt die Stadt an einer geplanten Kita auf der Lena-Wiese fest, verschob die Entscheidung aber in den November2. Anwohner halten das Gelände für ungeeignet2. Als weiterer Standort für eine Kita ist das Gelände des Containerdorfs für Flüchtlinge geplant2. Dort muss zunächst ein Bebauungsplan aufgestellt werden, und laut Stadt kann dort nicht vor Ende 2026 gebaut werden2. In der Debatte wurde Lückerath neben Refrath und Bensberg zu den Stadtteilen mit dem größten Mangel an Kindergartenplätzen gezählt2.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Lückerath (Bergisch Gladbach)
- www.ksta.de, 30.01.2025: Stadt Bergisch Gladbach hält am Kita-Projekt in Lückerath fest
Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Lückerath
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bergisch Gladbach Lückerath, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.324 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.890 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.500 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.670 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Bergisch Gladbach, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach Lückerath
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bergisch Gladbach gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 731 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bergisch Gladbach Lückerath
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bergisch Gladbach Lückerath rund 5 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.890 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Bergisch Gladbach Lückerath
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bergisch Gladbach Lückerath?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bergisch Gladbach Lückerath kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach Lückerath?
Ein Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach Lückerath dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bergisch Gladbach Lückerath wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bergisch Gladbach Lückerath ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.500 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.670 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).