Immobilienmakler Bergisch Gladbach Romaney
Immobilie in Bergisch Gladbach Romaney verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bergisch Gladbach Romaney: Sie erhalten eine kostenlose Einschätzung auf Basis amtlicher Richtwerte, unverbindlich und persönlich betreut.
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In Bergisch Gladbach Romaney liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.324 €/m². Vom Vermarktungsstart bis zur Unterschrift vergehen typischerweise 7 bis 12 Wochen, je nach Objektart und Preisansatz.
Für Bergisch Gladbach insgesamt liegen die Angebotsrichtwerte für Eigentumswohnungen bei rund 3.324 Euro je m². In Bergisch Gladbach gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung NRW (Stand 03/2025).
Kurz gesagt: In Bergisch Gladbach Romaney liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.500 €/m², für Häuser bei ca. 3.670 €/m² (BORIS.NRW, Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen in Bergisch Gladbach für rund 3.324 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bergisch Gladbach 273 Hausverkäufe und 381 Wohnungsverkäufe.
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Lage und Umfeld in Romaney
Romaney liegt am nördlichen Stadtrand von Bergisch Gladbach an der Grenze zu Odenthal, entlang der B506. Erstmals erwähnt wurde der Ort 1448 als Rumenye.
Das Umfeld ist dörflich geprägt; ein ehemaliger Steinbruch an der Schlade dient heute der Naherholung, und ein Aussichtspunkt bietet Blick über Köln und ins Bergische Land. Ein Bürgerverein betreibt seit 2016 einen Dorfplatz. Die Anbindung erfolgt über die B506 (Odenthaler Straße) und örtliche Buslinien.
Für Eigentümer ist der dörfliche Weilercharakter entscheidend: Romaney entwickelte sich aus einem einzelnen Hof zu einer kleinteiligen Ansiedlung ehemaliger Ackergüter am nördlichen Stadtrand und zählt zu den am dünnsten bebauten Lagen Bergisch Gladbachs. Das nahe Naturschutzgebiet Die Schlade und der ehemalige Steinbruch dienen heute der Naherholung. Das Angebot ist entsprechend gering und kleinteilig; Käufer schätzen Ruhe und Naturnähe, während die dünne Vergleichsdatenlage eine eher individuelle Wertermittlung verlangt.
Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach Romaney
Für Bergisch Gladbach Romaney weisen die Immobilienportale keinen eigenen Ortsteil-Mittelwert aus; im Marktgebiet Bergisch Gladbach liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.324 €/m², für Häuser bei rund 3.890 €/m² (Angebotspreise Q2 2026).
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 12 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Den konkreten Wert einer Immobilie in Bergisch Gladbach Romaney bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Romaney
Romaney ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und gehört unter der Nummer 31 zum Statistikbezirk 3 der Stadt1. Er grenzt an die Stadtteile Hebborn, Herrenstrunden und Stadtmitte sowie im Norden an Odenthal1. Im Jahr 2024 hatte Romaney 719 Einwohner und zählt damit zu den drei einwohnerschwächsten Stadtteilen von Bergisch Gladbach1.
Die Ortschaft ist ein Teilstück der Romaneyer Straße, die von der Odenthaler Straße in Hebborn bis zur Stadtgrenze an die Alte Wipperfürther Straße in der Gemeinde Kürten führt1. Der Straßenname geht auf den Weiler Romaney zurück, den das Urkataster beiderseits der alten Straße von Mülheim nach Wipperfürth verzeichnet1.
Romaney ging vermutlich aus einer spätmittelalterlichen Siedlungsgründung hervor, die 1448 erstmals als „Rumenye“ erwähnt wurde1. Bis in das frühe 20. Jahrhundert entwickelte sich aus der Hofstelle ein kleiner Weiler mit sechs Ackergütern und 34 Einwohnern1. Unter französischer Verwaltung wurde Romaney zwischen 1806 und 1813 der Mairie Gladbach im Kanton Bensberg zugeordnet1. In der Mitte des 19. Jahrhunderts waren in der Umgebung mehrere Gruben zur Gewinnung von Eisenerz verliehen, darunter die Grube Albert und die Grube Prinz Wilhelm1.
Für den Stadtteil gibt es den Bürgerverein Romaney e. V.1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Romaney
Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Romaney
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bergisch Gladbach Romaney, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.324 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.890 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.500 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.670 Euro pro m² |
Angebotspreise auf Basis der Stadt Bergisch Gladbach, da für diesen Stadtteil keine separaten Portaldaten vorliegen. Quelle: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach Romaney
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bergisch Gladbach gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 731 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bergisch Gladbach Romaney
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bergisch Gladbach Romaney rund 5 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.890 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Bergisch Gladbach Romaney
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bergisch Gladbach Romaney?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bergisch Gladbach Romaney kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach Romaney?
Ein Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach Romaney dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 7 bis 12 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bergisch Gladbach Romaney wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bergisch Gladbach Romaney ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung. Zur Orientierung: Der amtliche Richtwert liegt hier bei ca. 3.500 €/m² für Eigentumswohnungen und 3.670 €/m² für Häuser (BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026).