Immobilienmakler Bergisch Gladbach Hebborn
Sie möchten Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach Hebborn verkaufen? Ob Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Bergisch Gladbach Hebborn: Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, die Provision fällt nur im Erfolgsfall an.
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Rund 10.000 Einwohner und die Postleitzahl 51467 prägen Bergisch Gladbach Hebborn. Wer hier verkauft, sollte einen Zeitraum von 6 bis 10 Wochen zwischen Vermarktungsstart und Abschluss einplanen.
Für Eigentumswohnungen in Hebborn liegen die Angebotsrichtwerte bei rund 3.390 Euro je m² und damit nahe am Stadtwert von Bergisch Gladbach (3.324 Euro je m²).
Kurz gesagt: In Bergisch Gladbach Hebborn liegt der amtliche Richtwert für Eigentumswohnungen bei ca. 3.500 €/m², für Häuser bei ca. 3.670 €/m² (BORIS.NRW, Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026). Inseriert werden Wohnungen im Stadtteil für rund 3.390 €/m². Der Gutachterausschuss zählte 2024 in Bergisch Gladbach 273 Hausverkäufe und 381 Wohnungsverkäufe.
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Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach Hebborn
Eigentumswohnungen in Bergisch Gladbach Hebborn werden derzeit zu rund 3.390 €/m² gehandelt, für Häuser werden rund 3.660 €/m² aufgerufen (Angebotspreise Q2 2026). Das entspricht ungefähr dem Bergisch Gladbacher Wohnungsdurchschnitt von rund 3.324 €/m².
Häuser werden mit einem Aufschlag von rund 8 Prozent gegenüber Wohnungen gehandelt. Im Vergleich der Bergisch Gladbacher Stadtteile zählt Hebborn damit zum mittleren Preissegment. Den konkreten Wert einer Immobilie in Hebborn bestimmen am Ende Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung; diese Faktoren fließen in jede Wonora-Bewertung ein.
Aktuell in Hebborn
Hebborn ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach mit 5.904 Einwohnern im Jahr 20241. Er grenzt an die Stadtteile Nußbaum, Romaney, Stadtmitte und Paffrath sowie im Norden an Odenthal1.
Hebborn verfügt über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld mit einer Hauptschule und einer Realschule sowie das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium1. Am nördlichen Ortsausgang Richtung Odenthal hat der THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach seinen Sitz und verfügt dort über 14 Sandplätze und 7 Hallenplätze1.
Der Ort hat eine lange Geschichte. Der Hebborner Hof wurde von den Grafen von Berg gegründet und 1280 erstmals als „Hadeburne“ erwähnt1. Um 1800 bestand der Weiler an der Wipperfürther Straße aus Unterhebborn und Oberhebborn mit zusammen 20 Häusern und war damit größer als Gladbach selbst1. Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts wurde im Schladetal in einem Steinbruch Kalk gebrannt, und in der Grube Prinz Wilhelm wurde bis 1925 Eisenerz gefördert1.
Das Ortsbild wird von der neugotischen Pfarrkirche Hl. Drei Könige geprägt, die 1912 geweiht wurde1. Auch der Glockenturm der evangelischen Kirche Zum Heilsbrunnen, die von 1987 bis 1989 errichtet wurde, gehört zum Ortsbild1.
Quellen, ausgewertet am 11.10.2026:
- Wikipedia: Hebborn
Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Hebborn
Angebotspreise und amtliche Richtwerte für Bergisch Gladbach Hebborn, Stand 2026. Die tatsächlichen Preise hängen von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerten ab. Eine genaue Einordnung liefert die kostenlose Immobilienbewertung von Wonora.
| Objektart | Quadratmeterpreis (Kauf) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.390 Euro pro m² |
| Haus | ca. 3.660 Euro pro m² |
| Eigentumswohnung, amtlicher Richtwert | ca. 3.500 Euro pro m² |
| Haus, amtlicher Richtwert | ca. 3.670 Euro pro m² |
Angebotspreise: Auswertung mehrerer Immobilienpreisportale (Median), Stadtteilwerte, Stand Q2 2026 (Mai 2026). Amtliche Richtwerte: Gutachterausschüsse NRW (BORIS.NRW), Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026. Angebotspreise sind die Preise, zu denen Objekte inseriert werden; Richtwerte leiten die Gutachterausschüsse aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen ab und beziehen sich auf ein typisches Bestandsobjekt der Lage. Unsere Bewertung rechnet mit den Richtwerten.
Hebborn: Lage und Charakter
Hebborn liegt im nördlichen Teil von Bergisch Gladbach und gehört als Stadtteil-Nummer 22 zum Statistik-Bezirk 2. Der Stadtteil grenzt an Nußbaum, Romaney, Stadtmitte und Paffrath sowie im Norden an die Gemeinde Odenthal. Die Wipperfürther Straße bildete historisch die Haupterschließungsachse der Siedlung.
Der Hebborner Hof war eine hochmittelalterliche Gründung der Grafen von Berg und findet sich 1280 erstmals unter dem Namen „Hadeburne" urkundlich belegt; im Paffrather Roten Messbuch von 1454 erscheint er als „hatborn". Noch um 1800 zählte der in Unter- und Oberhebborn gegliederte Weiler an der Wipperfürther Straße rund 20 Häuser und gehörte damit zu den größten Siedlungsplätzen im Gladbacher Gebiet, größer noch als Gladbach selbst. Der historische Name Hebborner Hof wurde mit dem Aufkommen von Straßennamen gegen Ende des 19. Jahrhunderts als Ortsbezeichnung beibehalten.
Wonora in Bergisch Gladbach Hebborn
Als Ihr Immobilienmakler in Hebborn verbinden wir lokale Marktkenntnis mit verlässlichem Service. Wir kennen die Mikrolagen, die Preisentwicklung und die Käuferstruktur im Stadtteil. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in Hebborn, unverbindlich und vertraulich.
Weitere Informationen zum Bergisch Gladbacher Immobilienmarkt finden Sie auf unserer Bergisch Gladbach Seite.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach Hebborn
Der Ablauf hat sechs Schritte: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Käuferprüfung und Notartermin. Was in jedem Schritt passiert, steht im Leitfaden Immobilienverkauf. In Bergisch Gladbach gilt die Mietpreisbremse; bei vermieteten Wohnungen bestimmt sie die erzielbare Miete und damit den Kaufpreis mit. Käufer rechnen hier mit einem Hebesatz der Grundsteuer B von 731 Prozent (2024).
Haus oder Wohnung verkaufen in Bergisch Gladbach Hebborn
Beim amtlichen Richtwert liegen Häuser in Bergisch Gladbach Hebborn rund 5 Prozent über Eigentumswohnungen. Inseriert werden Häuser für rund 3.660 €/m². Bei Häusern zählen Grundstückszuschnitt, Bausubstanz und Energiewerte, bei Wohnungen Lage im Gebäude, Aufteilung und die Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ablauf und Leistungen in Bergisch Gladbach Hebborn
Bewertung vor Ort, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe übernimmt bei Wonora eine feste Ansprechperson. Die Schritte im Einzelnen stehen im Leitfaden Immobilienverkauf, die Leistungen unter Leistungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bergisch Gladbach Hebborn?
Bei Wonora ist die Immobilienbewertung in Bergisch Gladbach Hebborn kostenfrei und unverbindlich. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Provision von 3,57 Prozent für den Verkäufer und 3,57 Prozent für den Käufer, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Die Halbteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist bei Wohnimmobilien an Verbraucher seit Dezember 2020 gesetzlich vorgeschrieben (§ 656c BGB).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach Hebborn?
Ein Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach Hebborn dauert vom Vermarktungsstart bis zur Schlüsselübergabe im Schnitt 6 bis 10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab. Notartermin und Kaufpreiszahlung nach Eintragung der Auflassungsvormerkung beanspruchen zusätzlich vier bis sechs Wochen.
Was ist meine Immobilie in Bergisch Gladbach Hebborn wert?
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Bergisch Gladbach Hebborn ermitteln wir kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach dem Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Lage, prüfen Zustand und Ausstattung bei einem Termin vor Ort und liefern eine schriftliche Preisempfehlung.